Решение

именем Российской Федерации

Дело № 2-787/2025

УИД 18RS0022-01-2025-001662-43

16 декабря 2025 года с.Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при секретаре Миниахметовой Д.В.,

с участием прокурора Малопургинского района Удмуртской Республики Шадрина Ф.В.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – <адрес> д.<адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако не проживает с 2011 года.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку спорное жилое помещение принадлежит ответчику, он в нем проживает с момента строительства дома, между истцом и ответчиком был заключен мнимый договор купли-продажи.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав позицию сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца е подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе пояснения представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО2 земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками и постройками по адресу: УР, <адрес>, <адрес>.

Из пункта 6 вышеуказанного договора следует, что указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которым сохраняется регистрация в указанном жилом доме после приобретения его «Покупателем».

На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, в жилом доме проживает по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом следует, что за ответчиком сохраняется регистрация в указанном жилом доме после приобретения его «Покупателем», истцом доказательств обратного не представлено, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сохранена регистрация в указанном жилом доме после приобретения его «Покупателем», истцом доказательств обратного не представлено, в связи с чем исковые требования о снятии с регистрации с учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, паспорт №, к ФИО3, паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.В. Ажгихина