Дело №
УИД: 23RS0№-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года город-курорт Анапа
Анапский городской суд<адрес>в составе:
председательствующего ФИО.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок, в котором просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком общей площадью 724 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов,, вид разрешенного использования – ИЖС, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, указанный земельный участок площадью 724 кв.м.; признать за истцом право собственности на этот земельный участок как за наследником по закону; указать что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части площади земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 Наследниками после смерти отца является истец (дочь) и сын ФИО после смерти отца открылось наследство, состоящее из:
- земельный участок площадью 724 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.
Завещание умерший не оставил. В установленный законом срок для принятия наследства после смерти отца обратилась истец. После предоставления всех собранных истом документов нотариус Анапского нотариального округа ФИО выдала уведомление об устранении препятствий в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска 6-ти месячного срока для принятия наследства; технической ошибки в площади земельного участка, указанной в ЕГРН; также указано, что согласно архивных выписок из постановлений главы администрации к. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 724 кв.м. был предоставлен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а затем передан в бесплатную собственность, то есть после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО4 стала собственником жилого дома площадью 22,8 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 3031 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был закреплен при доме. Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельных участков в соответствие с земельным законодательством» размер земельного участка ФИО4 был уменьшен до 0,06 кв.м. Этим же решением 0,24 кв.м. передали излишние земли госземфонду.
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета № земельный участок по <адрес> по заявлению ФИО4 был разделен на 2 самостоятельных, за ФИО1 (дочь) былзакреплен участок площадью 300 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке земельного участка по <адрес> и строительстве нового дома» ФИО4, ФИО7 (зять) обратились в УАиГ <адрес> с заявлением о прирезке участка, так как ранее этот участок принадлежал им и до настоящего времени обрабатывается семьей, а также просили определить застройщиком ФИО по результатам рассмотрения заявления было принято решение принять предложение комиссии по контролю и приему в эксплуатацию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ и прирезать к домовладению № по <адрес> образовавшийся используемый земельный участок площадью 703 кв.м., закрепить за семьей ФИО4 земельный участок площадь. 650 кв.м., за семьейФИО – 650 кв.м. с их обоюдного согласия, решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № считать утратившим.
ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> было издано постановление «Об уплотнении индивидуальной застройки района Алексеевский по <адрес>, <адрес> и др.» и во исполнение данного постановления было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ранее принадлежащий ФИО4 земельный участок был предоставлен в собственность ФИО участок № площадью 724 кв.м., ФИО участок № площадью 724 кв.м., ФИО1 участок № площадью 724 кв.м. по <адрес>.
Таким образом истец полагает, что земельный участок, который был закреплен за жилым домом по <адрес> по состоянию на 1975 год был разделен между:
- ФИО4, при доме остался участок площадью 790,6 кв.м. по <адрес>,
- ФИО площадью 650 кв.м. адрес: <адрес>,
- ФИО3 площадью 724 кв.м., адрес: <адрес>,
- ФИО площадью 724 кв.м., адрес – <адрес>,
- ФИО2 площадью 724 кв.м., адрес – <адрес>.
Все земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
В связи с тем, что бессрочное владение землей, возникшее до введения в действие ЗК РФ, является наследуемым, право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю и бессрочное владение может возникнуть у наследников, если при жизни лицо, которому участок изначально выделяло, оформило на него право собственности или обратилось с заявлением о его оформлении в соответствующий орган, но к моменту кончины не успело завершить оформление, истец указывает, что из представленных документов следует, что спорный земельный участок всегда находился в пользовании семьи ФИО4 и ФИО3, при жизни ФИО3 подал заявление для оформления земельного участка в собственность. После смерти фактическое использование земельного участка осуществляет дочь наследодателя ФИО2, которая убирает сорную растительность, осуществляет уход за плодовыми деревьями, растущими на земельном участке.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом, оставшийся после смерти ФИО4, в порядке наследования был признан за дочерью ФИО1
В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 12, 1141, 1153 ГК РФ, истец просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 724 кв.м. с кадастровым номером № по адресу6у: <адрес> за ФИО3 умершим ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу указанный выше земельный участок; признать за истцом как наследником по закону право собственности на данный земельный участок и указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части площади земельного участка.
Впоследствии истец уточнила заявленные требования в части площади земельного участка, являющегося предметом спора, с указанием площади по результатам проведенной судебной экспертизы в размере 722 кв.м..,а также просила суд установить местоположение границ земельного участка в соответствии с Приложением № к заключению судебной экспертизы, с указанием координат и точек земельного участка.
В судебное заседание стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, от представителя истца - ФИО, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
От ответчика ФИО имеется в материалах дела ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что исковые требования истца признает в полном объеме.
От представителя администрации МО город-курорт Анапа – ФИО, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
От иных лиц ходатайств не поступило, доказательств уважительности причины неявки не предоставлено, что не препятствует суду рассмотреть дело вотсутствие последних.
Изучив доводы первоначального и уточненного иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела истец ФИО (ранее ФИО) И.А. является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО является сыном ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленных в материалы дела свидетельств о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств истец ФИО2 и ответчик ФИО являются наследниками первой очереди после смерти своих родителей ФИО3 и ФИО4
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков и строительстве жилых домов в районе Алексеевский гр. ФИО3, ФИО, ФИО1» ФИО3 (отцу истца) был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 724 кв.м. по <адрес> со стороны вновь трассируемой улицы для строительства жилого дома согласно прилагаемой к постановлению схемы. Указанным постановлением на ФИО3 была возложена обязанность осуществить строительство жилого дома на предоставленном земельном участке в течение 3-х лет с момента принятия настоящего постановления и по окончании строительства предъявить жилой дом к сдаче в эксплуатацию.
Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок участок имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадь согласно сведений ЕГРН указана как 834 кв.м., вид разрешенного использования – ИЖС, также имеется отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кроме того по сведениям ЕГРН собственник земельного участка не значится, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>». Согласно заключению судебной экспертизы №-Э/2025 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> не имеет установленных границ, при том установить фактическую площадь и конфигурацию земельного участка с указанием координат характерных точек границ участка не представляется возможным ввиду отсутствия замкнутого контура границ спорного земельного участка. Экспертом установлено, что существующиечастично установленные фактические границы земельного участка образованы фактическими границами смежных земельных участков (кроме фасадной), при этом по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>. № ограждение отсутствует, по тыльной границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) и участком по <адрес>. № также ограждение частично отсутствует, а частично имеется сетка- рабица. Также экспертом установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером № свободен от каких-либо строений и сооружений, относящихся как к движимому, так и недвижимому имуществу.
Заключение проведенной по делу судебной экспертизы судом признается в качестве достоверного и допустимого доказательства, так как оно выполнено экспертом, имеющим соответствующее высшее образование, стаж работы в экспертной деятельности в области землеустроительных экспертиз, данное заключение обоснованное, содержит описание исследования объекта экспертизы и правоустанавливающих, правоудостоверяющих, технических документов, заключение также соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», кроме того эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
В связи с чем сделанные экспертом выводы об отсутствии установленных, в том числе фактических границ спорного земельного участка, отсутствии на нем объектов движимого и недвижимого имущества, отсутствии ограждения земельного участка, отсутствия доказательств его освоения, что подтверждается фотографическим материалом, приложенным к экспертному заключению, согласно которому участок имеет заросший вид, на нем отсутствуют какие-либо высаженные деревья, он покрыт сорной растительностью, позволяют суду прийти к выводу о том, что на протяжении с даты предоставления земельного участка ФИО3 (с 1994 года) до настоящего времени участок не осваивался, никакое строительство на нем не велось., подготовительные работы также не проводились, участок не огораживался, а имеющиеся частичные ограждения являются ограждениями границ смежных земельных участков, принадлежащих в том числе родственникам истца и самому истцу.
По смыслу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N №) во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N № (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона N №-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона N №-ФЗ).
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона N №-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Отсутствие границ земельного участка, в том числе фактически сложившихся или установленных, отсутствие координат характерных точек спорного земельного участка не позволяет суду рассматривать данный участок как объект права собственности, в отношении которого могут устанавливаться или изменяться вещные и (или) обязательственные права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые лана ссылается как на основание заявленных требований и представленных возражений.
Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, а также п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» непредставлено доказательств
Совершения ей как наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии спорного земельного участка как наследства.
В частности, не представлено сведений о том, что после смерти ФИО3, а также ФИО4, являвшейся супругой умершего наследодателя, ей принимались меры к освоению земельного участка, к использованию его по целевому назначению (ИЖС), не представлено доказательств уплаты земельного налога за земельный участок, не представлено доказательств того, что истец обращалась в какие-либо органы (организации) за установлением границ земельного участка, отсутствуют доказательства обработки земельного участка, в том числе от сорной растительности, либо выращивания на нем плодовых и иных культур. Судом также принимается во внимание, что земельный участок не имеет ограждения, препятствующего проникновению на него иных лиц, а также свидетельствующего о том, что у участка имеется собственник (иной владелец).
В связи с чем правовых оснований для включения спорого земельного участка в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, а также установления в судебном порядке факта владения и пользования участком истцом на праве собственности и признания за истцом права собственности на участок не имеется.
В связи с чем в удовлетворении уточненного иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
В удовлетворении уточненного искового заявления ФИО1 к ФИО об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда через Анапский городской суд.
Судья: ФИО.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья <данные изъяты>. (подпись) ___________
Секретарь (подпись)______________
«____» __________________ 2026 г.
Определение \ решение \ постановление \ приговор не вступило в законную силу
«______» _______________ 2026 года
Секретарь ______________
Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела
№ УИД23RS0№-83
Анапского городского суда <адрес>