РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 25 сентября 2023 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1659/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-001977-65) по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок по адресу: ****. Истец в обоснование иска указала, что 13.07.2007 ею был приобретен жилой дом площадью 92,7 кв.м. и земельный участок по адресу: ****, у ФИО2 ...........****-либо документов на дом и земельный участок ФИО3 передано ей не было. С момента приобретения данного дома она вместе со своими дочерями ФИО4 и ФИО5 проживает в данном доме, несет бремя его содержания, владеет как своим собственным, претензий к ней на данное имущество от третьих лиц никогда не поступало. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 92,7 кв.м, кадастровый ***; земельный участок по адресу: ****, площадью 550 кв.м, кадастровый ***, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно требований иска не представили.

Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Суду в обоснование заявленного требования представлена расписка ФИО3 ...........р., из которой следует, что ФИО3 продал свой дом, расположенный по адресу: ****, ФИО6 ...........р. за 75000 рублей.

Представленным суду свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО6 ..........01.1969г.р. изменила фамилию на «Левченко» в связи с вступлением в брак, о чем ...... отделом по **** и **** службы ЗАГС **** составлена запись акта о заключении брака ***.

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» исх.№243 от 26.03.2021, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ****, зарегистрирован за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 24.10.1967.

Судом в судебном заседании установлено, что ФИО3 ...........р. умер ...... в ****, о чем ...... Отделом ЗАГС **** Управления ЗАГС Свердловской области составлена запись акта о смерти ***. Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственный дел после смерти ФИО3 не заведено.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок по адресу: ****, в ЕГРН отсутствуют.

Истцом представлен технический паспорт на здание – жилой дом, расположенный по адресу: ****, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения составляет 92,7кв.м.

Справкой ООО «РТ-НЭО Иркутск» №БПСТ22243/23и от 14.08.2023 и платежными документами подтверждается оплата услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: ****.

Из представленных справок МБОУ г.Тулуна «СОШ №7» от 10.05.2023 №77, от 10.05.2023 №78, от 10.05.2023 №79 следует, что ФИО4 ...........р. ФИО5 ...........р. с 2007 года обучались в данной школе и проживали по адресу: ****, ФИО7 ...........р. с 2015 года по настоящее время обучается в МБОУ г.Тулуна «СОШ №7» и проживает по адресу: ****.

Свидетельствами о рождении ФИО4 27.04.1994г.р., ФИО5 08.08.2000г.р., ФИО7 26.06.2008г.р. являются дочерями истца ФИО1

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствия возражений, претензий и споров со стороны ответчика и иных лиц на недвижимое имущество, при наличии доказанности владения истцом спорными объектами недвижимости с 2007г. открыто, непрерывно, добросовестно и как своим собственным, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ...... в ****, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 92,7 кв.м, кадастровый ***; земельный участок по адресу: ****, площадью 550кв.м, кадастровый ***, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Мицкевич