Дело № 2-1100/2025 (2-7412/2024;)

УИД 54RS0007-01-2024-008258-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пасюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Игумновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ЮЛ о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2022 по 05.08.2024 в размере 1 085 206,50 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб. и штрафа в размере 567 603,25 руб.

В обоснование исковых требований истец указала, что 10.01.2020 между истцом в качестве участника долевого строительства и ответчиком в качестве застройщика заключен договор № участия в долевом строительстве жилых помещений (квартир). Предметом договора является обязательство застройщика своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный многоэтажный <адрес> (по ген. плану) с помещениями обслуживания населения и подземной автостоянкой 1 этап строительства в составе имущественного комплекса многоквартирных многоэтажных домов, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства, указанный в п. 1.2 договора, участнику долевого строительства, и обязательство участника долевого строительства уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства в установленном договором порядке и сроках (п.1.1 договора). Согласно п. 1.2 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная <адрес>, проектной общей площадью 47,05 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 8с-100с Ес-Ас жилого дома, указанного в п. 1.1 договора, а также общее имущество, указанное в п.3.11 договора. Согласно п.2.1 договора цена договора составляет 2 199 000,00 руб.

Истец свои обязательства по оплате исполнила надлежащим образом и в полном объеме. Согласно п.1.6 договора срок ввода объекта капитального строительства-многоквартирного многоэтажного <адрес> (по генплану) в эксплуатацию - 2 квартал 2021 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен в течение 6 месяцев с момента получения разрешения о вводе жилого дома в эксплуатацию, то есть с /дата/. Фактически объект не передан истцу до настоящего времени, в связи с чем застройщиком нарушен срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства. /дата/ истец обратилась к ответчику с претензией, которая осталась без ответа. Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО специализированный застройщик «Сибэкострой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание стороны ответчика данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет требования истца. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 названного федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере. (1/150).

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве.

В судебном заседании установлено, что 10.01.2020 между истцом в качестве участника долевого строительства и ответчиком в качестве застройщика заключен договор № участия в долевом строительстве жилых помещений (квартир). Предметом договора является обязательство застройщика своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный многоэтажный <адрес> (по ген. плану) с помещениями обслуживания населения и подземной автостоянкой 1 этап строительства в составе имущественного комплекса многоквартирных многоэтажных домов, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства, указанный в п. 1.2 договора, участнику долевого строительства, и обязательство участника долевого строительства уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства в установленном договором порядке и сроках (п.1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная <адрес>, проектной общей площадью 47,05 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 8с-100с Ес-Ас жилого дома, указанного в п. 1.1 договора, а также общее имущество, указанное в п.3.11 договора.

Согласно п.2.1 договора цена договора составляет 2 199 000,00 руб. Истец свои обязательства по оплате исполнила надлежащим образом и в полном объеме.

Согласно п.1.6 договора срок ввода объекта капитального строительства-многоквартирного многоэтажного <адрес> (по генплану) в эксплуатацию - 2 квартал 2021 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен в течение 6 месяцев с момента получения разрешения о вводе жилого дома в эксплуатацию, то есть с /дата/.

Фактически объект не передан истцу до настоящего времени, в связи с чем застройщиком нарушен срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства.

06.08.2024 истец обратилась к ответчику с претензией, которая осталась без ответа.

Таким образом, суд считает установленным факт нарушения ответчиком срока передачи объекта строительства по указанным выше договорам. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на основании п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Обращаясь с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № 26 за период с 01.01.2022 по 05.08.2024 в размере 1 085 206,50 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его соответствующим периоду просрочки, вместе с тем, не соответствующим требованиям действующего законодательства, ввиду следующего.

Согласно абз. 3 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (начало действия с 29.03.2022) Правительство Российской Федерации постановляет установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в том числе, при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

Таким образом, судом произведен расчет неустойки за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 (2 199 000,00 руб.х87х2х1/300х8,5%), что составляет 108 410,70 руб., а также за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 (2 199 000,00 руб.х265х2х1/300х7,5%), что составляет 291 367,50 руб., а всего – 399 778,20 руб.

При этом исключению из периода взыскиваемой неустойки подлежит период с 29.03.2022 (дата начала действия Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479) по 30.06.2023.

Также пунктом 1 Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (начало действия с 22.03.2024) в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (22.03.2024) до 05.08.2024 включительно.

При определении расчет неустойки истцом учтено указанное положение, т.к. период неустойки по договору заявлен по 05.08.2024.

Таким образом, учитывая, что стороной ответчика не заявлено о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 в размере 108 410,70 руб., а также за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 в размере 291 367,50 руб.

При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1916 от 26.12.2024 ответчику подлежит предоставлению отсрочка исполнения решения в части уплаты суммы неустойки на срок до 30.06.2025, но не менее чем на период действия Постановления Правительства РФ № 1916 от 26.12.2024.

Истцом также заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции, действующей на момент возникновения договорных отношений, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, законодательство о защите прав потребителей регулирует вопросы подсудности, досудебного порядка урегулирования спора, возможности взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. Действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания. С учетом характера и объема, причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 10 000,00 руб.

Истцом также заявлено о взыскании в пользу истца штрафа в размере 567 603,25 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ч. 3 ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).

При этом, поскольку согласно ст. 2 Федерального закона от 08.08.2024 года № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» положения названного федерального закона применяются при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего федерального закона, а в рамках данного спора неустойка и штраф за период со дня вступления в силу означенного федерального закона не взыскиваются, суд приходит к выводу о применении ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при разрешении данного требования. Аналогичная позиция содержится в апелляционном определении Московского городского суда от 24.10.2024 № 33-44526/2024 (УИД 77RS0034-02-2023-016305-93).

Вместе с тем, в силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08 марта 2022 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление № 326 вступило в силу 22.03.2024.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 21 июня 2022 года оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2022 года, признано, что аналогичное Постановление № 479 утверждено Правительством Российской Федерации в пределах предоставленных законом полномочий, а его положения учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.

Пунктом 1 Постановления № 326 установлено следующее:

-неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления № 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления № 326, за период с 22.03.2024 по 31.12.2024 (как и согласно Постановления № 479 - за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 22.03.2024 неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 31.12.2024.

Равно как и за период до 29 марта 2022 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 года (Постановление Правительства РФ № 479).

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите право потребителей штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 22.03.2024, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 22.03.2024, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 31.12.2024.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 22.03.2024 по 31.12.2024, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Такой подход к возможности взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя отражен в ответе на вопрос № 2, изложенный в Обзоре судебной практики № 2 (2023), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 года, а также в определении Судебной коллегии по гражданским делам от 07.06.2021 № 46-КГ21-15-К6, применительно Постановление Правительства РФ № 479, предусматривающего аналогичные особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, установленные Постановлением Правительства РФ № 326, в связи с чем суд считает необходимым руководствоваться ими при рассмотрении настоящего искового заявления.

Учитывая, что истец обращался к застройщику с требованием о добровольной выплате неустойки за указываемый в иске период 06.08.2024 путем направления почтового отправления, само обращение с иском в суд также последовало в период после 22.03.2024 (исковое заявление подано 26.08.2024), то есть в период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, у суда отсутствуют основания для взыскания штрафа в пользу потребителя.

Аналогичная позиция изложена в Определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от /дата/ № (№).

Учитывая, что отношения между сторонами по данному спору регулируются законодательством о защите прав потребителей и истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 200,78 руб. за удовлетворение требований имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ЮЛ о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Сибэкострой» (ИНН №) в пользу ФИО, /дата/ года рождения (паспорт серии №) неустойку за период с /дата/ по /дата/ в размере 108 410,70 руб., за период с /дата/ по /дата/ в размере 291 367,50 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000,00 руб., а всего 409 778,20 руб. (четыреста девять тысяч семьсот семьдесят восемь рублей, 20 копеек).

Предоставить ЮЛ отсрочку исполнения решения в части уплаты суммы неустойки на срок до /дата/, но не менее чем на период действия Постановления Правительства РФ № от /дата/.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Сибэкострой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 200,78 руб. (семь тысяч двести рублей, 78 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ И.А. Пасюк

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.