УИД 77RS0004-02-2022-012980-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.11.2022 г. Москва
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7018/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что между арендодателем Департаментом городского имущества адрес и арендатором ФИО1 заключен договор от 07.10.1999 № М-01-015181 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Марксистская, 22, 1 (адрес), площадью 1985/41 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации части здания под административные цели и благоустройство территории. Договор заключен сроком до 07.10.2009 и в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределённый срок.
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.
В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.
В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 03.03.2022 № 33-6-77577/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.
Таким образом, истец, просит суд взыскать с задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере сумма за период с 12.01.2021 по 31.12.2021.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, которая взимается за земли, переданные в аренду.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между арендодателем Департаментом городского имущества адрес и арендатором ФИО1 заключен договор от 07.10.1999 № М-01-015181 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Марксистская, 22, 1 (адрес), площадью 1985/41 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации части здания под административные цели и благоустройство территории. Договор заключен сроком до 07.10.2009 и в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределённый срок.
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.
В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.
В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 03.03.2022 № 33-6-77577/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере сумма, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 12.01.2021 по 31.12.2021.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При этом, суду не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате земельного участка за заявленный истцом период.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствия доказательство оплаты задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды в размере сумма за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 и пени.
Расчет проверен судом и признан арифметически верным, иного расчета суду не представлено.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ...) в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 07.10.1999 № М-01-015181 в размере сумма, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 12.01.2021 по 31.12.2021 в сумме сумма
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ...) в доход бюджета адрес госпошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022.
Судья А.А. Голубкова