Дело № 2-895/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Логиновой О.В.,
при секретаре судебного заседания Охримчук Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно: канализационно-насосная станция «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий муниципальный округ, <...> общей протяженностью 212,2 кв.м, глубиной 3,3 м, количество этажей 3, в том числе подземных два.
В обоснование заявления указано, что по заявлению Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа (далее – УЗИО Вышневолоцкого муниципального округа) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости канализационно-насосная станция «Городская Новая». Согласно сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 мая 2025 г., канализационно-насосная станция «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий городской округ, <...> площадь 212,2 кв.м, глубина 3,3 м., количество этажей 3, в том числе подземных 2, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 8 апреля 2024 г. в 09:48:10, номер государственной регистрации 69:39:0120113:133-69/068/2024-1У. Ссылаясь на статью 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель указывает, что вышеуказанный объект недвижимости более одного года со дня постановки числится на учете как бесхозяйный, со дня постановки на учет в данном качестве и по настоящее время иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении указанных объектов, собственники имущества не объявились, сведения о споре, о правах на них отсутствуют. Канализационно-насосная станция «Городская Новая» построена в 1985 г., в силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (приложение 3) является объектом, относящимся к муниципальной собственности. В соответствии с пунктом части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со статьей 9 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области организация в границах Вышневолоцкого муниципального округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункту 1 части 1 статьи 51 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области в собственности Вышневолоцкого муниципального округа может находиться имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения Вышневолоцкого муниципального округа. В соответствии со статьей 27, 38 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области Администрация Вышневолоцкого муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Вышневолоцкого муниципального округа. В соответствии со статьей 39 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области администрация Вышневолоцкого муниципального округа в пределах своих полномочий: организует в границах Вышневолоцкого муниципального округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, снабжение населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; осуществляет полномочия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Вышневолоцкого муниципального округа в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Вышневолоцкого муниципального округа. На основании вышеизложенного заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Вышневолоцкий муниципальный округ Тверской области на объект недвижимости канализационно-насосная станция «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий муниципальный округ (ранее – Вышневолоцкий городской округ), <...> площадью 212,2 кв.м, глубиной 3,3 м, количество этажей 3, в том числе подземных 2.
В качестве заинтересованных лиц в заявлении указаны УЗИО Вышневолоцкого муниципального округа, Территориальное управление Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
Определением судьи от 4 июля 2025 г., в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее – Управление Росреестра по Тверской области), общество с ограниченной ответственностью «Вышний Волочек-Спецстрой» (далее – ООО «Вышний Волочек-Спецстрой»).
Представитель заявителя администрации Вышневолоцкого муниципального округа по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Вышневолоцкого муниципального округа; при вынесении положительного решения просит отметить в резолютивной части решения суда, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости.
Заинтересованные лица – УЗИО администрации Вышневолоцкого муниципального округа, Территориальное управление Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ООО «Вышний Волочек-Спецстрой», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств и возражений относительно заявленных требований не представили.
Информация о времени и месте судебного заседания также была своевременно публично размещена на официальном сайте Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области в сети «Интернет»: vyshnevolocky.twr.sudrf.ru.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.
Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В силу положений подпункта 3 пункта 1 статьи 28 и пункта 1 статьи 39 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, принятого решение Думы Вышневолоцкого муниципального округа от 20 ноября 2024 г. администрация Вышневолоцкого муниципального округа (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) входит в структуру органов местного самоуправления Вышневолоцкого муниципального округа; администрация Вышневолоцкого муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Вышневолоцкого муниципального округа, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Тверской области.
Таким образом, администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, является лицом, уполномоченным обратиться с заявлением о постановке на учет бесхозяйных объектов, являющихся недвижимым имуществом, в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 8 апреля 2024 г., канализационно-насосная станция «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий городской округ, <...> площадь 212,2 кв.м, глубина 3,3 м., количество этажей 3, в том числе подземных 2, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер государственной регистрации 69:39:0120113:133-69/068/2024-1У на основании заявления администрации Вышневолоцкого муниципального округа о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
Согласно информации Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 2 апреля 2024 г., а также от 22 июля 2025 г. объект недвижимого имущества: канализационно-насосная станция, по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий городской округ, <...> не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.
Исходя из сведений Территориального управления Росимущества в Тверской области от 19 марта 2024 г. и от 25 июля 2025 г. в информационной базе федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества: канализационно-насосная станция, по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий городской округ, <...> отсутствуют.
Согласно уведомления от 21 июля 2025 г. представленному УЗИО администрации Вышневолоцкого муниципального округа следует, что объект недвижимого имущества: канализационно-насосная станция «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий муниципальный округ, <...> общей протяженностью 212,2 кв.м, глубиной 3,3 м, количество этажей 3, в том числе 2 подземных, 1985 года постройки, в реестре муниципального имущества Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области не значится.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Технические параметры спорных объектов, их самостоятельное функциональное назначение позволяют рассматривать их в качестве объектов недвижимого имущества по смыслу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 мая 2025 г. № КУВИ-001/2025-107958664 подтверждается факт постановки на учет 8 апреля 2024 г., как бесхозяйный объект недвижимости, канализационно-насосной станции «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий городской округ, <...>.
Таким образом, установленный законом срок – 1 год со дня постановки на учет объекта недвижимости канализационно-насосной станции «Городская Новая» кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий городской округ, <...> в статусе бесхозяйной вещи, истёк.
О правах на вышеуказанное имущество третьи лица в течение указанного срока не заявили.
В силу части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Спорный объект – канализационно-насосная станция «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, находится на территории Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области.
В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на данный объект.
В отношении указанного в заявлении объекта отсутствует лицо, реализующее правомочия владения, пользования и распоряжения.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
В силу пункта 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2010 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
Заявителем соблюден установленный порядок предъявления заявления в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» муниципальное образование «Вышневолоцкий городской округ с административным центром город Вышний Волочек» наделен статусом городского округа.
Законом Тверской области от 23 мая 2024 г. № 12-ЗО «О наделении муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» Вышневолоцкий городской округ наделен статусом муниципального округа Тверской области, наименование муниципального образования – Вышневолоцкий муниципальный округ Тверской области.
Принимая во внимание, что вышеуказанная канализационно-насосная станция является бесхозяйным имуществом, собственника или иного законного владельца не имеет, установленный законом срок, со дня постановки на учет как бесхозяйного, истек, указанное имущество расположено в административных границах Вышневолоцкого муниципального (ранее – городского) округа, учитывая, что отсутствие собственника не позволяет обеспечить, в том числе надлежащее содержание указанного объекта и его безопасную эксплуатацию, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 290 – 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Вышневолоцкий муниципальный (ранее – городской) округ Тверской области на объект недвижимости канализационно-насосная станция «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий муниципальный округ, <...> общей протяженностью 212,2 кв.м, глубиной 3,3 м, количество этажей 3, в том числе подземных два.
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниках объекта недвижимости – канализационно-насосная станция «Городская Новая», кадастровый номер 69:39:0120113:133, местоположение: Тверская область, Вышневолоцкий муниципальный округ, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Логинова
Мотивированное решение суда составлено 7 августа 2025 г.
Председательствующий О.В. Логинова
УИД 69RS0006-01-2025-001437-97