№ 2-4071/22

Решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, 25 июля 2022 года

Химкинский городской суд в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова при секретаре при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ромашкино-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, процентов, судебных расходов, по заявлению ФИО1 о взыскании компенсации за потерю времени,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником земельных участков на территории товарищества, членом товарищества не является, осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате обязательных платежей членских и целевых взносов за 2019 -2021 годы и 2016 -2018 годы соответственно.

В судебное заседание представитель истца не явились, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, указав, что земельный участок не расположен в границах товарищества, оснований для внесения платежей не имеется, просил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Так, ТСН «РОМАШКИНО-2» расположена по адресу: , ФИО2, вблизи с деревней Горелово (п.п. 1.2. Устава).

ТСН является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности, а также для следующих целей: 1) управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства: 2) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия): 3) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства: 4) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п.п. 1.16. Устава).

В соответствии с п.п. 5.1. Устава ТСН взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членский взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п.п. 5.2. Устава).

Членский взнос рассчитывается с участка, а целевой взнос рассчитывается соразмерно площади земельного участка, находящегося в собственности членов товарищества (п.п. 5.6. Устава).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п.п. 5.7. Устава).

Сроки оплаты членских и целевых взносов: 50% до 01 июля, остальные 50% до 31 декабря текущего года (п.п. 5.8. и 5.10. Устава).

В соответствии с п.п. 5.13. Устава, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в ТСН осуществляется собственниками, (или в случаях, если садовые участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в ТСН осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков), правообладателями садовых участков, не являющимися членами ТСН (далее - индивидуальные владельцы участков) (п.п. 7.1. Устава).

В силу п.п. 7.2. Устава индивидуальные владельцы участков вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях объеме, установленном для членов ТСН.

Индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общегд пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом ТСН для уплаты взносов членами ТСН.

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Размеры-ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям ФЗ № 217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

Неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Все собственники земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, как члены товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований ФЗ № 217-ФЗ и Устава товарищества обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержа,., я принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ДНТ вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества на территории ДНТ, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу разъяснений, изложенных в 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010- 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Кроме того, Неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке».

Ответчик ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: , , сельское поселение Стремиловское, д. Горелово. Кадастровые номера: 50:31:0050211:969 (площадь 840+/-20 кв.м.) с 13.09.2016, 50:31:0050211:970 (площадь 840+/-20 кв.м.) с 13.09.2016 и 50:31:0050211:1015 (площадь 1735+/-29 кв.м.) с 13.09.2016, которые входят в границы ТСН, что подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимости.

Как следует из материалов дела, не отрицалось ответчиком, взносы в товарищество им не вносятся. Ввиду невнесения платежей у ответчика образовалась задолженность по взносам на содержание и обслуживание общего имущества в сумме 65800 руб., за период с 2019 года по 2021 годы, а равно и по целевым взносам за период с 2016 по 2018 годы в сумме 168260 руб.

Так, в соответствии со ст. 195 и ч. 1 ст. 196 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, что определено ч. 1 ст. 200 ГК РФ.

В исключительных случаях, как установлено ст. 205 ГК РФ, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В силу абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

При этом, ввиду поступления от ответчика ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, принимая во внимание, что в силу п.п. 5.8. и 5.10. Устава товарищества 50% целевого взноса подлежат внесению до 01 июля, остальные 50% до 31 декабря текущего года, иск в суд направлен , то есть по истечении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в иске в части данных требований о взыскании целевых взносов.

Вместе с тем, суд находит требования о взыскании задолженности по платежам за содержание и обслуживание общего имущества в сумме 65800 руб., за период с 2019 года по 2021 годы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд находит также обоснованными и требования о взыскании процентов в сумме 3834,35 руб. за период с по (период определен истцом).

Разрешая вопрос о компенсации за потерю времени, суд исходит из следующего.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, в силу ст. 99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Несмотря на отказ суда в иске в части взыскания задолженности по целевым платежам, суд не может прийти к выводу о том, что данные требования истцом заявлены безосновательно, напротив, основанием для отказа в данной части требований послужило не отсутствие задолженности, а лишь применение последствий пропуска срока исковой давности, служащих лишь основанием для отказа в иске, но не говорящих о его беспочвенности.

Вместе с тем, в силу ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, в полозу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1553,83 руб., и расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., что по мнению суда, при учете неявки представителя истца в суд, является разумным и справедливым.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу ТСН «РОМАШКИНО-2» с ФИО1 задолженность по платежам на содержание и обслуживание общего имущества в сумме 65800 руб., за период с 2019 года по 2021 годы, проценты за пользование средствами в сумме 3834,35 руб. за период с по (период определен истцом), расходы по оплате госпошлины в сумме 1553,83 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

В удовлетворении ходатайства ответчика о взыскании компенсации за потерю времени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов