УИД № 23RS0036-01-2023-005315-19
Дело № 2-3440/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Краснодар 22 сентября 2023 г.
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Прокопенко А.А.,
при секретаре Маркарьянц О.С.,
с участием: истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, стоимостью 8 000 000 рублей.
В соответствии с п. 2.2.2 Договора оплата производится в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности.
Денежные средства по настоящее время ему не переданы.
Ответчики иск признают, против расторжения договора купли продажи квартиры не возражают.
В связи с нарушением условий договора, на основании ст. 450 ГК РФ, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> (№) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, являющийся так же законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск признал и подтвердил суду, что после государственной регистрации оплату за приобретенную квартиру брату не произвел.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов как сторон, так и третьих лиц.
В судебном заседании ответчик категорически заявил, что спорная квартира им никому заложена, должником по исполнительным производствам он не является, процедуры банкротства в отношении него не возбуждалось, каких-либо иных обязательств по спорной квартире перед третьими лицами не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу п. 2 ст. 350 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
На основании п. 2.2.2 договора купли-продажи спорной квартиры, оплата производится в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности.
Стороны не отрицают, что денежные средства по настоящее время истцу не переданы, что свидетельствует о невыполнении ответчиком взятых на себя обязательствах.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи квартиры, - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Истребовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) из владения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ФИО1
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия.
Решение изготовлено в окончательном виде 22.09.2023
Судья: