Дело № 2-4998/2025
УИД 66RS0005-01-2024-007893-47
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 10 октября 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Собственником жилого помещения – квартиры № *** по указанному адресу в период с 20.12.2019 по 01.07.2024 является ФИО1 Собственником жилого помещения обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, из-за чего образовалась задолженность.
10.10.2025 судом приняты уточнения исковых требований.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика в сою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2024 в размере 222500 рублей 97 копеек, пени в размере 579594 рубля 75 копеек.
Истец ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, от представителя ФИО2 в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просит иска возражал, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление МКД, по адресу: <...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД (л.д. 22).
Собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <...>, кв. *** в период с 20.12.2019 по 01.07.2024 являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № ***.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с декабря 2021 по июнь 2024 годов у истца образовалась задолженность в размере 222500 рублей 97 копеек.
Как предусмотрено в п. 86(1) Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.
Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90 Правил N 354).
Согласно п. 92 Правил N 354 в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 86 настоящих Правил. Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не представляется.
Таким образом, действительно возможно произвести перерасчет платы за коммунальные услуги при документально подтвержденном периоде непроживания в жилом помещении. то же время, таких документов, подтверждающих действительный период непроживания ответчика в спорной квартире за спорный период в материалах дела не содержится.
В материалы дела представлен документ на иностранном языке, однако перевод указанного документа ответчиком не представлен.
Справка о том, что ответчик проходил лечение с 13.09.2024 по 12.10.2024 судом отклоняется, поскольку указанный в справке период предметом спора не является.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в размере 222500 рублей 97 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пени на указанную задолженность составили 53255 рублей 51 копейка, исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
дек.2021
10579
10579
11.01.2022
09.02.2022
30
8.50%
0
10579.00 x 30 x 0 x 8.5%
0
10579
10.02.2022
13.02.2022
4
8.50%
1/300
10579.00 x 4 x 1/300 x 8.5%
11,99
10579
14.02.2022
27.02.2022
14
9.50%
1/300
10579.00 x 14 x 1/300 x 9.5%
46,9
10579
28.02.2022
10.04.2022
42
9.50%
1/300
10579.00 x (42-10) x 1/300 x 9.5%
107,2
10579
11.04.2022
03.05.2022
23
9.50%
1/130
10579.00 x (23-23) x 1/130 x 9.5%
0
10579
04.05.2022
26.05.2022
23
9.50%
1/130
10579.00 x (23-23) x 1/130 x 9.5%
0
10579
27.05.2022
13.06.2022
18
9.50%
1/130
10579.00 x (18-18) x 1/130 x 9.5%
0
10579
14.06.2022
24.07.2022
41
9.50%
1/130
10579.00 x (41-41) x 1/130 x 9.5%
0
10579
25.07.2022
18.09.2022
56
8.00%
1/130
10579.00 x (56-56) x 1/130 x 8%
0
10579
19.09.2022
23.07.2023
308
7.50%
1/130
10579.00 x (308-13) x 1/130 x 7.5%
1800,46
10579
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
10579.00 x 22 x 1/130 x 8.5%
152,17
10579
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
10579.00 x 34 x 1/130 x 9.5%
262,85
10579
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
10579.00 x 42 x 1/130 x 9.5%
324,69
10579
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
10579.00 x 49 x 1/130 x 9.5%
378,81
10579
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
10579.00 x 196 x 1/130 x 9.5%
1515,24
янв.2022
7104,8
7104,8
11.02.2022
13.02.2022
3
8.50%
0
7104.80 x 3 x 0 x 8.5%
0
7104,8
14.02.2022
27.02.2022
14
9.50%
0
7104.80 x 14 x 0 x 9.5%
0
7104,8
28.02.2022
12.03.2022
13
9.50%
0
7104.80 x 13 x 0 x 9.5%
0
7104,8
13.03.2022
10.04.2022
29
9.50%
1/300
7104.80 x (29-10) x 1/300 x 9.5%
42,75
7104,8
11.04.2022
03.05.2022
23
9.50%
1/300
7104.80 x (23-23) x 1/300 x 9.5%
0
7104,8
04.05.2022
11.05.2022
8
9.50%
1/300
7104.80 x (8-8) x 1/300 x 9.5%
0
7104,8
12.05.2022
26.05.2022
15
9.50%
1/130
7104.80 x (15-15) x 1/130 x 9.5%
0
7104,8
27.05.2022
13.06.2022
18
9.50%
1/130
7104.80 x (18-18) x 1/130 x 9.5%
0
7104,8
14.06.2022
24.07.2022
41
9.50%
1/130
7104.80 x (41-41) x 1/130 x 9.5%
0
7104,8
25.07.2022
18.09.2022
56
8.00%
1/130
7104.80 x (56-56) x 1/130 x 8%
0
7104,8
19.09.2022
23.07.2023
308
7.50%
1/130
7104.80 x (308-13) x 1/130 x 7.5%
1209,18
7104,8
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
7104.80 x 22 x 1/130 x 8.5%
102,2
7104,8
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
7104.80 x 34 x 1/130 x 9.5%
176,53
7104,8
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
7104.80 x 42 x 1/130 x 9.5%
218,06
7104,8
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
7104.80 x 49 x 1/130 x 9.5%
254,41
7104,8
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
7104.80 x 196 x 1/130 x 9.5%
1017,63
фев.2022
6120,01
6120,01
11.03.2022
09.04.2022
30
9.50%
0
6120.01 x (30-9) x 0 x 9.5%
0
6120,01
10.04.2022
10.04.2022
1
9.50%
1/300
6120.01 x (1-1) x 1/300 x 9.5%
0
6120,01
11.04.2022
03.05.2022
23
9.50%
1/300
6120.01 x (23-23) x 1/300 x 9.5%
0
6120,01
04.05.2022
26.05.2022
23
9.50%
1/300
6120.01 x (23-23) x 1/300 x 9.5%
0
6120,01
27.05.2022
08.06.2022
13
9.50%
1/300
6120.01 x (13-13) x 1/300 x 9.5%
0
6120,01
09.06.2022
13.06.2022
5
9.50%
1/130
6120.01 x (5-5) x 1/130 x 9.5%
0
6120,01
14.06.2022
24.07.2022
41
9.50%
1/130
6120.01 x (41-41) x 1/130 x 9.5%
0
6120,01
25.07.2022
18.09.2022
56
8.00%
1/130
6120.01 x (56-56) x 1/130 x 8%
0
6120,01
19.09.2022
23.07.2023
308
7.50%
1/130
6120.01 x (308-13) x 1/130 x 7.5%
1041,58
6120,01
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
6120.01 x 22 x 1/130 x 8.5%
88,03
6120,01
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
6120.01 x 34 x 1/130 x 9.5%
152,06
6120,01
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
6120.01 x 42 x 1/130 x 9.5%
187,84
6120,01
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
6120.01 x 49 x 1/130 x 9.5%
219,14
6120,01
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
6120.01 x 196 x 1/130 x 9.5%
876,57
мар.2022
8158,73
8158,73
12.04.2022
03.05.2022
22
9.50%
0
8158.73 x (22-22) x 0 x 9.5%
0
8158,73
04.05.2022
11.05.2022
8
9.50%
0
8158.73 x (8-8) x 0 x 9.5%
0
8158,73
12.05.2022
26.05.2022
15
9.50%
1/300
8158.73 x (15-15) x 1/300 x 9.5%
0
8158,73
27.05.2022
13.06.2022
18
9.50%
1/300
8158.73 x (18-18) x 1/300 x 9.5%
0
8158,73
14.06.2022
10.07.2022
27
9.50%
1/300
8158.73 x (27-27) x 1/300 x 9.5%
0
8158,73
11.07.2022
24.07.2022
14
9.50%
1/130
8158.73 x (14-14) x 1/130 x 9.5%
0
8158,73
25.07.2022
18.09.2022
56
8.00%
1/130
8158.73 x (56-56) x 1/130 x 8%
0
8158,73
19.09.2022
23.07.2023
308
7.50%
1/130
8158.73 x (308-13) x 1/130 x 7.5%
1388,55
8158,73
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
8158.73 x 22 x 1/130 x 8.5%
117,36
8158,73
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
8158.73 x 34 x 1/130 x 9.5%
202,71
8158,73
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
8158.73 x 42 x 1/130 x 9.5%
250,41
8158,73
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
8158.73 x 49 x 1/130 x 9.5%
292,15
8158,73
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
8158.73 x 196 x 1/130 x 9.5%
1168,58
апр.2022
7202,65
7202,65
12.05.2022
26.05.2022
15
9.50%
0
7202.65 x (15-15) x 0 x 9.5%
0
7202,65
27.05.2022
10.06.2022
15
9.50%
0
7202.65 x (15-15) x 0 x 9.5%
0
7202,65
11.06.2022
13.06.2022
3
9.50%
1/300
7202.65 x (3-3) x 1/300 x 9.5%
0
7202,65
14.06.2022
24.07.2022
41
9.50%
1/300
7202.65 x (41-41) x 1/300 x 9.5%
0
7202,65
25.07.2022
09.08.2022
16
8.00%
1/300
7202.65 x (16-16) x 1/300 x 8%
0
7202,65
10.08.2022
18.09.2022
40
8.00%
1/130
7202.65 x (40-40) x 1/130 x 8%
0
7202,65
19.09.2022
23.07.2023
308
7.50%
1/130
7202.65 x (308-13) x 1/130 x 7.5%
1225,84
7202,65
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
7202.65 x 22 x 1/130 x 8.5%
103,61
7202,65
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
7202.65 x 34 x 1/130 x 9.5%
178,96
7202,65
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
7202.65 x 42 x 1/130 x 9.5%
221,07
7202,65
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
7202.65 x 49 x 1/130 x 9.5%
257,91
7202,65
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
7202.65 x 196 x 1/130 x 9.5%
1031,64
май.2022
5745,43
5745,43
11.06.2022
13.06.2022
3
9.50%
0
5745.43 x (3-3) x 0 x 9.5%
0
5745,43
14.06.2022
10.07.2022
27
9.50%
0
5745.43 x (27-27) x 0 x 9.5%
0
5745,43
11.07.2022
24.07.2022
14
9.50%
1/300
5745.43 x (14-14) x 1/300 x 9.5%
0
5745,43
25.07.2022
08.09.2022
46
8.00%
1/300
5745.43 x (46-46) x 1/300 x 8%
0
5745,43
09.09.2022
18.09.2022
10
8.00%
1/130
5745.43 x (10-10) x 1/130 x 8%
0
5745,43
19.09.2022
23.07.2023
308
7.50%
1/130
5745.43 x (308-13) x 1/130 x 7.5%
977,83
5745,43
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
5745.43 x 22 x 1/130 x 8.5%
82,65
5745,43
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
5745.43 x 34 x 1/130 x 9.5%
142,75
5745,43
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
5745.43 x 42 x 1/130 x 9.5%
176,34
5745,43
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
5745.43 x 49 x 1/130 x 9.5%
205,73
5745,43
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
5745.43 x 196 x 1/130 x 9.5%
822,92
июн.2022
4536,68
4536,68
12.07.2022
24.07.2022
13
9.50%
0
4536.68 x (13-13) x 0 x 9.5%
0
4536,68
25.07.2022
10.08.2022
17
8.00%
0
4536.68 x (17-17) x 0 x 8%
0
4536,68
11.08.2022
18.09.2022
39
8.00%
1/300
4536.68 x (39-39) x 1/300 x 8%
0
4536,68
19.09.2022
09.10.2022
21
7.50%
1/300
4536.68 x (21-13) x 1/300 x 7.5%
9,07
4536,68
10.10.2022
23.07.2023
287
7.50%
1/130
4536.68 x 287 x 1/130 x 7.5%
751,17
4536,68
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
4536.68 x 22 x 1/130 x 8.5%
65,26
4536,68
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
4536.68 x 34 x 1/130 x 9.5%
112,72
4536,68
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
4536.68 x 42 x 1/130 x 9.5%
139,24
4536,68
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
4536.68 x 49 x 1/130 x 9.5%
162,45
4536,68
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
4536.68 x 196 x 1/130 x 9.5%
649,79
июл.2022
4587,94
4587,94
11.08.2022
09.09.2022
30
8.00%
0
4587.94 x (30-30) x 0 x 8%
0
4587,94
10.09.2022
18.09.2022
9
8.00%
1/300
4587.94 x (9-9) x 1/300 x 8%
0
4587,94
19.09.2022
08.11.2022
51
7.50%
1/300
4587.94 x (51-13) x 1/300 x 7.5%
43,59
4587,94
09.11.2022
23.07.2023
257
7.50%
1/130
4587.94 x 257 x 1/130 x 7.5%
680,25
4587,94
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
4587.94 x 22 x 1/130 x 8.5%
66
4587,94
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
4587.94 x 34 x 1/130 x 9.5%
113,99
4587,94
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
4587.94 x 42 x 1/130 x 9.5%
140,81
4587,94
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
4587.94 x 49 x 1/130 x 9.5%
164,28
4587,94
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
4587.94 x 196 x 1/130 x 9.5%
657,13
авг.2022
4605,05
4605,05
13.09.2022
18.09.2022
6
8.00%
0
4605.05 x (6-6) x 0 x 8%
0
4605,05
19.09.2022
12.10.2022
24
7.50%
0
4605.05 x (24-13) x 0 x 7.5%
0
4605,05
13.10.2022
11.12.2022
60
7.50%
1/300
4605.05 x 60 x 1/300 x 7.5%
69,08
4605,05
12.12.2022
23.07.2023
224
7.50%
1/130
4605.05 x 224 x 1/130 x 7.5%
595,11
4605,05
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
4605.05 x 22 x 1/130 x 8.5%
66,24
4605,05
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
4605.05 x 34 x 1/130 x 9.5%
114,42
4605,05
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
4605.05 x 42 x 1/130 x 9.5%
141,34
4605,05
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
4605.05 x 49 x 1/130 x 9.5%
164,9
4605,05
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
4605.05 x 196 x 1/130 x 9.5%
659,58
сен.2022
4873,06
4873,06
11.10.2022
09.11.2022
30
7.50%
0
4873.06 x 30 x 0 x 7.5%
0
4873,06
10.11.2022
08.01.2023
60
7.50%
1/300
4873.06 x 60 x 1/300 x 7.5%
73,1
4873,06
09.01.2023
23.07.2023
196
7.50%
1/130
4873.06 x 196 x 1/130 x 7.5%
551,03
4873,06
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
4873.06 x 22 x 1/130 x 8.5%
70,1
4873,06
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
4873.06 x 34 x 1/130 x 9.5%
121,08
4873,06
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
4873.06 x 42 x 1/130 x 9.5%
149,57
4873,06
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
4873.06 x 49 x 1/130 x 9.5%
174,49
4873,06
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
4873.06 x 196 x 1/130 x 9.5%
697,97
окт.2022
6417,62
6417,62
11.11.2022
10.12.2022
30
7.50%
0
6417.62 x 30 x 0 x 7.5%
0
6417,62
11.12.2022
08.02.2023
60
7.50%
1/300
6417.62 x 60 x 1/300 x 7.5%
96,26
6417,62
09.02.2023
23.07.2023
165
7.50%
1/130
6417.62 x 165 x 1/130 x 7.5%
610,91
6417,62
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
6417.62 x 22 x 1/130 x 8.5%
92,31
6417,62
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
6417.62 x 34 x 1/130 x 9.5%
159,45
6417,62
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
6417.62 x 42 x 1/130 x 9.5%
196,97
6417,62
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
6417.62 x 49 x 1/130 x 9.5%
229,8
6417,62
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
6417.62 x 196 x 1/130 x 9.5%
919,2
ноя.2022
8187,48
8187,48
13.12.2022
11.01.2023
30
7.50%
0
8187.48 x 30 x 0 x 7.5%
0
8187,48
12.01.2023
12.03.2023
60
7.50%
1/300
8187.48 x 60 x 1/300 x 7.5%
122,81
8187,48
13.03.2023
23.07.2023
133
7.50%
1/130
8187.48 x 133 x 1/130 x 7.5%
628,23
8187,48
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
8187.48 x 22 x 1/130 x 8.5%
117,77
8187,48
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
8187.48 x 34 x 1/130 x 9.5%
203,43
8187,48
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
8187.48 x 42 x 1/130 x 9.5%
251,29
8187,48
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
8187.48 x 49 x 1/130 x 9.5%
293,17
8187,48
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
8187.48 x 196 x 1/130 x 9.5%
1172,7
дек.2022
10718,66
10718,66
11.01.2023
09.02.2023
30
7.50%
0
10718.66 x 30 x 0 x 7.5%
0
10718,66
10.02.2023
10.04.2023
60
7.50%
1/300
10718.66 x 60 x 1/300 x 7.5%
160,78
10718,66
11.04.2023
23.07.2023
104
7.50%
1/130
10718.66 x 104 x 1/130 x 7.5%
643,12
10718,66
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
10718.66 x 22 x 1/130 x 8.5%
154,18
10718,66
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
10718.66 x 34 x 1/130 x 9.5%
266,32
10718,66
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
10718.66 x 42 x 1/130 x 9.5%
328,98
10718,66
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
10718.66 x 49 x 1/130 x 9.5%
383,81
10718,66
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
10718.66 x 196 x 1/130 x 9.5%
1535,24
янв.2023
10364,87
10364,87
11.02.2023
12.03.2023
30
7.50%
0
10364.87 x 30 x 0 x 7.5%
0
10364,87
13.03.2023
11.05.2023
60
7.50%
1/300
10364.87 x 60 x 1/300 x 7.5%
155,47
10364,87
12.05.2023
23.07.2023
73
7.50%
1/130
10364.87 x 73 x 1/130 x 7.5%
436,52
10364,87
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
10364.87 x 22 x 1/130 x 8.5%
149,09
10364,87
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
10364.87 x 34 x 1/130 x 9.5%
257,53
10364,87
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
10364.87 x 42 x 1/130 x 9.5%
318,12
10364,87
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
10364.87 x 49 x 1/130 x 9.5%
371,14
10364,87
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
10364.87 x 196 x 1/130 x 9.5%
1484,57
фев.2023
9760,15
9760,15
11.03.2023
09.04.2023
30
7.50%
0
9760.15 x 30 x 0 x 7.5%
0
9760,15
10.04.2023
08.06.2023
60
7.50%
1/300
9760.15 x 60 x 1/300 x 7.5%
146,4
9760,15
09.06.2023
23.07.2023
45
7.50%
1/130
9760.15 x 45 x 1/130 x 7.5%
253,39
9760,15
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
9760.15 x 22 x 1/130 x 8.5%
140,4
9760,15
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
9760.15 x 34 x 1/130 x 9.5%
242,5
9760,15
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
9760.15 x 42 x 1/130 x 9.5%
299,56
9760,15
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
9760.15 x 49 x 1/130 x 9.5%
349,49
9760,15
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
9760.15 x 196 x 1/130 x 9.5%
1397,95
мар.2023
7581,09
7581,09
11.04.2023
10.05.2023
30
7.50%
0
7581.09 x 30 x 0 x 7.5%
0
7581,09
11.05.2023
09.07.2023
60
7.50%
1/300
7581.09 x 60 x 1/300 x 7.5%
113,72
7581,09
10.07.2023
23.07.2023
14
7.50%
1/130
7581.09 x 14 x 1/130 x 7.5%
61,23
7581,09
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
7581.09 x 22 x 1/130 x 8.5%
109,05
7581,09
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
7581.09 x 34 x 1/130 x 9.5%
188,36
7581,09
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
7581.09 x 42 x 1/130 x 9.5%
232,68
7581,09
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
7581.09 x 49 x 1/130 x 9.5%
271,46
7581,09
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
7581.09 x 196 x 1/130 x 9.5%
1085,85
апр.2023
7473,16
7473,16
11.05.2023
09.06.2023
30
7.50%
0
7473.16 x 30 x 0 x 7.5%
0
7473,16
10.06.2023
23.07.2023
44
7.50%
1/300
7473.16 x 44 x 1/300 x 7.5%
82,2
7473,16
24.07.2023
08.08.2023
16
8.50%
1/300
7473.16 x 16 x 1/300 x 8.5%
33,88
7473,16
09.08.2023
14.08.2023
6
8.50%
1/130
7473.16 x 6 x 1/130 x 8.5%
29,32
7473,16
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
7473.16 x 34 x 1/130 x 9.5%
185,68
7473,16
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
7473.16 x 42 x 1/130 x 9.5%
229,37
7473,16
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
7473.16 x 49 x 1/130 x 9.5%
267,6
7473,16
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
7473.16 x 196 x 1/130 x 9.5%
1070,39
май.2023
5420,92
5420,92
14.06.2023
13.07.2023
30
7.50%
0
5420.92 x 30 x 0 x 7.5%
0
5420,92
14.07.2023
23.07.2023
10
7.50%
1/300
5420.92 x 10 x 1/300 x 7.5%
13,55
5420,92
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/300
5420.92 x 22 x 1/300 x 8.5%
33,79
5420,92
15.08.2023
11.09.2023
28
9.50%
1/300
5420.92 x 28 x 1/300 x 9.5%
48,07
5420,92
12.09.2023
17.09.2023
6
9.50%
1/130
5420.92 x 6 x 1/130 x 9.5%
23,77
5420,92
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
5420.92 x 42 x 1/130 x 9.5%
166,38
5420,92
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
5420.92 x 49 x 1/130 x 9.5%
194,11
5420,92
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
5420.92 x 196 x 1/130 x 9.5%
776,44
июн.2023
4846,9
4846,9
11.07.2023
23.07.2023
13
7.50%
0
4846.90 x 13 x 0 x 7.5%
0
4846,9
24.07.2023
09.08.2023
17
8.50%
0
4846.90 x 17 x 0 x 8.5%
0
4846,9
10.08.2023
14.08.2023
5
8.50%
1/300
4846.90 x 5 x 1/300 x 8.5%
6,87
4846,9
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/300
4846.90 x 34 x 1/300 x 9.5%
52,18
4846,9
18.09.2023
08.10.2023
21
9.50%
1/300
4846.90 x 21 x 1/300 x 9.5%
32,23
4846,9
09.10.2023
29.10.2023
21
9.50%
1/130
4846.90 x 21 x 1/130 x 9.5%
74,38
4846,9
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
4846.90 x 49 x 1/130 x 9.5%
173,56
4846,9
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
4846.90 x 196 x 1/130 x 9.5%
694,23
июл.2023
4846,9
4846,9
11.08.2023
14.08.2023
4
8.50%
0
4846.90 x 4 x 0 x 8.5%
0
4846,9
15.08.2023
09.09.2023
26
9.50%
0
4846.90 x 26 x 0 x 9.5%
0
4846,9
10.09.2023
17.09.2023
8
9.50%
1/300
4846.90 x 8 x 1/300 x 9.5%
12,28
4846,9
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/300
4846.90 x 42 x 1/300 x 9.5%
64,46
4846,9
30.10.2023
08.11.2023
10
9.50%
1/300
4846.90 x 10 x 1/300 x 9.5%
15,35
4846,9
09.11.2023
17.12.2023
39
9.50%
1/130
4846.90 x 39 x 1/130 x 9.5%
138,14
4846,9
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
4846.90 x 196 x 1/130 x 9.5%
694,23
авг.2023
4846,9
4846,9
12.09.2023
17.09.2023
6
9.50%
0
4846.90 x 6 x 0 x 9.5%
0
4846,9
18.09.2023
11.10.2023
24
9.50%
0
4846.90 x 24 x 0 x 9.5%
0
4846,9
12.10.2023
29.10.2023
18
9.50%
1/300
4846.90 x 18 x 1/300 x 9.5%
27,63
4846,9
30.10.2023
10.12.2023
42
9.50%
1/300
4846.90 x 42 x 1/300 x 9.5%
64,46
4846,9
11.12.2023
17.12.2023
7
9.50%
1/130
4846.90 x 7 x 1/130 x 9.5%
24,79
4846,9
18.12.2023
30.06.2024
196
9.50%
1/130
4846.90 x 196 x 1/130 x 9.5%
694,23
сен.2023
4846,9
4846,9
11.10.2023
29.10.2023
19
9.50%
0
4846.90 x 19 x 0 x 9.5%
0
4846,9
30.10.2023
09.11.2023
11
9.50%
0
4846.90 x 11 x 0 x 9.5%
0
4846,9
10.11.2023
17.12.2023
38
9.50%
1/300
4846.90 x 38 x 1/300 x 9.5%
58,32
4846,9
18.12.2023
08.01.2024
22
9.50%
1/300
4846.90 x 22 x 1/300 x 9.5%
33,77
4846,9
09.01.2024
30.06.2024
174
9.50%
1/130
4846.90 x 174 x 1/130 x 9.5%
616,3
окт.2023
6283,92
6283,92
11.11.2023
10.12.2023
30
9.50%
0
6283.92 x 30 x 0 x 9.5%
0
6283,92
11.12.2023
17.12.2023
7
9.50%
1/300
6283.92 x 7 x 1/300 x 9.5%
13,93
6283,92
18.12.2023
08.02.2024
53
9.50%
1/300
6283.92 x 53 x 1/300 x 9.5%
105,47
6283,92
09.02.2024
30.06.2024
143
9.50%
1/130
6283.92 x 143 x 1/130 x 9.5%
656,67
ноя.2023
8487,31
8487,31
12.12.2023
17.12.2023
6
9.50%
0
8487.31 x 6 x 0 x 9.5%
0
8487,31
18.12.2023
10.01.2024
24
9.50%
0
8487.31 x 24 x 0 x 9.5%
0
8487,31
11.01.2024
10.03.2024
60
9.50%
1/300
8487.31 x 60 x 1/300 x 9.5%
161,26
8487,31
11.03.2024
30.06.2024
112
9.50%
1/130
8487.31 x 112 x 1/130 x 9.5%
694,65
дек.2023
10294,39
10294,39
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
10294.39 x 30 x 0 x 9.5%
0
10294,39
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
10294.39 x 60 x 1/300 x 9.5%
195,59
10294,39
10.04.2024
30.06.2024
82
9.50%
1/130
10294.39 x 82 x 1/130 x 9.5%
616,87
янв.2024
10384,84
10384,84
13.02.2024
13.03.2024
30
9.50%
0
10384.84 x 30 x 0 x 9.5%
0
10384,84
14.03.2024
12.05.2024
60
9.50%
1/300
10384.84 x 60 x 1/300 x 9.5%
197,31
10384,84
13.05.2024
30.06.2024
49
9.50%
1/130
10384.84 x 49 x 1/130 x 9.5%
371,86
фев.2024
10406,41
10406,41
12.03.2024
10.04.2024
30
9.50%
0
10406.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
10406,41
11.04.2024
09.06.2024
60
9.50%
1/300
10406.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
197,72
10406,41
10.06.2024
30.06.2024
21
9.50%
1/130
10406.41 x 21 x 1/130 x 9.5%
159,7
мар.2024
8779,24
8779,24
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
8779.24 x 30 x 0 x 9.5%
0
8779,24
11.05.2024
30.06.2024
51
9.50%
1/300
8779.24 x 51 x 1/300 x 9.5%
141,78
апр.2024
7450,23
7450,23
14.05.2024
12.06.2024
30
9.50%
0
7450.23 x 30 x 0 x 9.5%
0
7450,23
13.06.2024
30.06.2024
18
9.50%
1/300
7450.23 x 18 x 1/300 x 9.5%
42,47
май.2024
6469,07
6469,07
11.06.2024
30.06.2024
20
9.50%
0
6469.07 x 20 x 0 x 9.5%
0
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств суд учитывает фактические обстоятельства настоящего дела, личность ответчика, размер задолженности, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения ответчиком срока уплаты, компенсационный характер неустойки, а также необходимость установления баланса интересов сторон.
Из разъяснений п. 72 указанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении пени, а также компенсационную природу пени, полагает возможным снизить размер пени до 20 000 рублей.
Таким образом, требования истца удовлетворены на (222500,97+53255,21) = 275756 рублей 18 копеек, то есть на 34,38%.
На основании изложенного исковые требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 26 232 рубля, что подтверждаются платежным поручением № *** от 03.12.2024, однако цена иска составляет 802095 рулей 72 копеек, таким образом, государственная пошлина должна составлять 21041 рубль 90 копеек, следовательно сумма в размере 5190 рублей 10 копеек.
С учетом удовлетворенных требования с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 7234 рубля 20 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 по июнь 2024 в размере 222500 рублей 97 копеек, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7234 рубля 20 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья В.В. Немков