Дело №2-2948/25г.

50RS0033-01-2025-003634-19

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2025 года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый коммунальный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что на основании принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> управляющей организацией была избрана - ООО «О/З УК ЖКХ» (с ДД.ММ.ГГГГ. переименована в ООО «НКС», с ДД.ММ.ГГГГ. переименована в ООО «Новый коммунальный стандарт») и заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчица не выполняет обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, суммы пени, начисленных в порядке ст. 155 ЖК РФ, расходов по уплате госпошлины.

ФИО1 обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа и ее требование было удовлетворено, было вынесено определение об отмене судебного приказа. До настоящего времени сумма долга не погашена и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: основной долг 56.258,48руб., пени 18.962,92 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.131-132 ГПК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования и рассмотреть дело в отутствии их представителя.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась на очередной вызов, о дне и времени рассмотрения настоящего дела извещена в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, причин неявки не сообщила, возражений против иска не представила.

По изложенным мотивам суд считает, что предусмотренных в законе препятствий для рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчицы ФИО1, извещенной о времени и дате рассмотрения дела в установленном законом порядке, в данном конкретном случае не имеется, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы с вынесением заочного решения.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В данном случае из материалов дела усматривается и установлено судом, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56.258,48 руб. В отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, суммы пени и расходов по уплате госпошлины. Судебный приказ был отменен в связи с возражениями должника. До настоящего времени сумма долга не погашена.

Указанные обстоятельства кроме доводов представителя истца, подтверждены исследованными судом материалами дела: определением об отмене судебного приказа, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, расчетом пеней, выписками из ЕГРН, документами подтверждающими управление многоквартирным домом, выпиской из ЕГРЮЛ и документами, подтверждающими направление ответчику копий искового заявления и приобщенных к нему документов иска.

Законных оснований подвергать сомнению вышеперечисленные доказательства у суда не имеется, поэтому они принимаются во внимание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В данном случае расходы истца по госпошлине, подлежащие взысканию с ответчика составляют 4.000руб.

На основании изложенного, ст.ст.30,153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,98,194-199,233-237,321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новый коммунальный стандарт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 56.258 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» (ИНН <***>) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18.962 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» расходы по уплате госпошлины в размере 4.000руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшей в судебном заседании ответчицей в течение 7 суток с момента вручения ей копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда.

Настоящее решение может быть также обжаловано ответчицей в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.

Судья Л.Н.Кукушкина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.