Дело № 2-1016/2025
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июля 2025 года <адрес>
Ленинградский районный суд <адрес> в составе:
судьи Плысенко И.С.,
при секретаре Харыбиной С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что на основании договора купли-продажи приобрел ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности по <адрес>, в связи с чем, желает прекратить право общей долевой собственности и признать за собой право на квартиру №3.
Истец ФИО2 обратилась с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру №1 приобретенную на основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности по <адрес>.
ФИО1 в судебное заседание не прибыл предоставил заявление о поддержании своих исковых требований и отсутствии возражений относительно удовлетворения встречных исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.
ФИО2 в судебное заседание не прибыла предоставила заявление о признании исковых требований ФИО1, поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.
От ФИО5 поступило заявление об отсутствии возражения относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2
ФИО3 в судебное заседание не прибыла, от неё поступило заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Ленинградского муниципального округа, в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ФИО6 предоставила заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора купли-продажи от 17.02.1993 года, приобрел 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенную по <адрес>. В марте 1993 года договор прошёл основную правовую регистрацию в Ленинградском БТИ.
Для того, чтобы оформить земельный участок в собственность возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности и привести в соответствие документы.
В свою очередь ФИО2, на основании договора дарения от 01.12.2005 года, приобрела 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2005 года.
ФИО1 и ФИО2 просят суд прекратить за ними право общей долевой собственности на 1/4 долю дома каждого и признать за ним право собственности на квартиры. Сделать это путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в настоящее время не предоставляется возможным по причине, что собственник (кв.2) приобрела 2023 году помещение (квартиру),оставшаяся (кв.4), остаётся в 1/4 доле.
Истцы фактически владеют и пользуется изолированными помещениями, оплачивают коммунальные платежи и налоги.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества
Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) находящуюся на первом этаже одноэтажного здания общей площадью 65,1 кв.м. в том числе жилой площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, погасив запись регистрации № <...> от 28.12.2005 года.
Признать за ФИО2 <адрес> <адрес>.
Изменить статус объекта с кадастровым номером 23:19:0106237:108 со «здание» на «многоквартирный дом».
Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и внесения соответствующих изменений в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: Плысенко И.С.