Дело № 2-4273/2025

УИД: 56RS0027-01-2025-005291-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Буранбаевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Маяковской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Ответчик по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но не проживает, личных вещей и имущества не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ определением Оренбургского районного суда Оренбургской области по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение по иску ФИО3, ФИО1, ФИО1 к ФИО7 об определении долей в квартире, разделе совместно нажитого имущества бывших супругов и долгов.

В соответствии с п. 3.1 указанного выше Мирового соглашения по гражданскому делу № «…ответчик – обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вывезти личные вещи с указанного адреса».

Просит суд признать ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик с 2023 года в жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом. Судебные извещения получил через портал государственных услуг. Возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо УМВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явилось, извещение надлежащее.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области к участию в деле привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Маяковоской Ю.А., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО4 об определении долей в квартире, разделе совместно нажитого имущества бывших супругов и долгов утверждено мировое соглашение.

В соответствии с мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право единоличной собственности на квартиру с кадастровым номером: № площадью 68,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику (Истцу-1) помещения, машино-места, - земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 763 +/- 19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, местоположение: <адрес>

ФИО4 обязался в срок до «24» октября 2024 года сняться с регистрационного учета жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и вывезти личные вещи с указанного адреса.

Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу.

Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры ущемляет права собственника жилого помещения ФИО6, спорная квартира по результатам раздела имущества супругов была признана единоличной собственностью супруги ФИО6, тогда как ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, свои обязательства не исполнил, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в то время как регистрация ответчика по месту жительства сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилье, является лишь административным актом.

При этом доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика ФИО8 жилым помещением.

В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО8 - удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, номер с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 года

Судья: О.В. Евсеева