УИД № 77RS0001-02-2025-003893-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4567/25 по иску ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что должник ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: хх и обязан вносить ежемесячную плату за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленной информации из ГБУ МФЦ района Северное Медведково города Москвы сумма долга ФИО2 за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 составляет 27283,38 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью приложенными к исковому заявлению. Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 в размере 27283,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, ответчиком представлены письменные возражения, в которых заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх.

Определением мирового судьи судебного участка № хх района хх г. Москвы от 10.04.2024 отменен судебный приказ № 2-хх/23 от 26.06.2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленной информации из ГБУ МФЦ района Северное Медведково г. Москвы сумма долга ФИО2 за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 составляет 27283,38 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью приложенными к исковому заявлению.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, доказательств обратного суду не представлено. Данный расчет ответчиком не оспорен, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 27283,38 руб., не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 в размере 27283,38 руб. обоснованы и законны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд отклоняет довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку настоящий иск подан в суд 12.03.2025, то есть в пределах установленного ст.ст. 196, 200 ГК РФ трехлетнего срока.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27283,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева