Дело № 2-1893/2023
УИД 59RS0011-01-2023-002092-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники 30 мая 2023 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
под председательством судьи Фоменко И.А.,
при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от .....,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации ..... обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ..... по ..... в размере ..... руб. Исковые требования обосновываются тем, что ..... на основании постановления главы местного самоуправления от ..... № между Комитетом регулирования земельных отношений администрации ..... и ИП ФИО2 был подписан договор № аренды земельного участка из земель поселений, общей площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ..... (п. 1.1. договора). Срок действия договора установлен сторонами до ..... (п. 2.1 договора). Земельный участок предоставлен под существующее здание магазина-пекарни и передан арендатору по акту приема-передачи от ...... Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и. сделок р. ним, договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ...... В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ....., спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ..... с разрешенным использованием: занимаемый зданием магазина-пекарни, земельному участку присвоен кадастровый №. Согласно решению Березниковской городской Думы от ..... № правопреемником Комитета регулирования земельных отношений администрации г.Березники является Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники. По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В договоре указана ставка и сроки внесения арендной платы (п.п. 3.1 – 3.3). В нарушение действующего законодательства и условий договора Ответчиком арендная плата не вносится. Определением Арбитражного суда Пермского края от ..... № принято к производству заявление о признании ИП ФИО2 несостоятельным (банкротом). ..... в Росреестре зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости, расположенный на Земельном участке, за КВВ ....., ответчику направлена претензия с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по договору аренды за период с ..... по ..... в размере ..... руб. За нарушение срока внесения арендной платы п.3.5 договора предусмотрено начисление неустойки в виде процентов, в размере и в порядке, установленными ст. 395 ГК РФ. В связи с нарушением сроков внесения арендной платы Истцом начислены проценты за период с ..... по ..... в размере ..... руб. Просили взыскать с ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники сумму задолженности по договору аренды за период с ..... по ..... в размере ..... руб.; неустойку в виде процентов за нарушение срока внесения арендной плата за период с ..... по ..... в размере ..... руб.
Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Возражений по иску и его мотивам не представила.
Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Финансовый управляющий ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ..... на основании постановления главы местного самоуправления от ..... № между Комитетом регулирования земельных отношений администрации г. Березники и ИП ФИО2 был подписан договор № аренды земельного участка из земель поселений, общей площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ..... (п. 1.1. договора).
Срок действия договора установлен сторонами до ..... (п. 2.1 договора). Земельный участок предоставлен под существующее здание магазина-пекарни и передан арендатору по акту приема-передачи от ......
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ......
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ....., спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ..... с разрешенным использованием: занимаемый зданием магазина-пекарни, земельному участку присвоен кадастровый №.
Согласно решению Березниковской городской Думы от ..... № правопреемником Комитета регулирования земельных отношений администрации г.Березники является Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники.
Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 3.1 Договора аренды земельного участка № от ....., установлено, арендатор обязан ежегодную арендную плату. Установлена ставка арендной платы в размере ..... руб. за кв.м.в год за земельный участок, занимаемый зданием магазина-пекарни. Плата начисляется с ......
В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю за каждый день просрочки проценты в размере и в порядке установленными ст. 395 ГК РФ.
Задолженность по договору аренды, возникшая за период с ..... по ..... составила ..... руб. (л.д.31).
Ответчику направлена претензия с требованием оплаты задолженности (л.д.29). Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.
Задолженность до настоящего времени не погашена.
За нарушение сроков внесения арендной платы за период с ..... по ..... истцом начислены пени в сумме ..... руб. (л.д.32).
Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является верным.
Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком возражений против расчетов истца, а также доказательств необоснованности исковых требований суду не представлено.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ..... в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники Пермского края (Банковский счет: №; Казначейский счет №; Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по .....; БИК №; Получатель: ИНН №/КПП № УФК по Пермскому краю (Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники) ОКТМО №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ..... за период с ..... по ..... размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.
Взыскать с ФИО2, ..... в доход муниципального образования «Город Березники» государственную пошлину в размере ..... руб.
Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ......
Председательствующий: подпись Копия верна.
Председательствующий: И.А.Фоменко