№2-317/2025
56RS0005-01-2025-000516-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Абдулино 04 июля 2025 года
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,
при помощнике судьи Баевой В.С.,
с участием представителя истцаФИО2 – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации ФИО11 муниципального округа <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в его обоснование, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, литер А2, общей площадью 36,7 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное государственным нотариусом ФИО5 Право собственности за ним в Росреестре не зарегистрировано. Совладельцем жилого дома является ФИО6. Решением ФИО11 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доли в доме ФИО2 и ФИО6 выделены в натуре. ФИО6 в настоящее время является самостоятельным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер А. Вместе с тем, до настоящего времени он в течение 18 лет продолжает владеть жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, литер А2, общей площадью 36,7 кв.м. Ответчик интереса в отношении наследственного имущества не проявляла и проявляет. Ответчик в наследство не вступала. Вместе с тем, выделенный в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, ему необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке за собой как за единственным собственником. Истец просит суд прекратить за ним право долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А2, общей площадью 71,6 кв.м. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А2, общей площадью 36,7 кв.м, в целом как за единственным собственником.
Впоследствии истец ФИО2 дополнил требования требованием о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО7, проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный срок и до настоящего времени не смог оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество по причине своей юридической неграмотности. Считает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца - ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования ФИО2 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО8 (до брака - ФИО9) Т.П. в судебное заседание не явилась, втелефоном разговоре с помощником судьи, пояснила, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ответчика администрации ФИО11 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном письменном ходатайстве представитель администрации ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражают.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 приобрел в собственность 1/3 часть дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен в нотариальном отделе ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.
После смерти ФИО7 государственным нотариусом Абдулинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12 заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследником имущества ФИО7 являлся его внук ФИО7, которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом Абдулинской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированной в реестре под №, перешла в порядке наследования 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PA № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации ФИО11 <адрес>.
Как следует из справки, выданной Абдулинским инвентарным техническим бюро ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 для предъявления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, в том, что жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за гражданами: ФИО7 – 1/3 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО13 – 2/3 доли на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу вышеприведенных положений закона жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, вошел в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.
Согласно статьям 1142, 1143, 1146 Гражданского кодекса РФ, наследниками по закону в первую очередь являются дети, супруг и родители умершего.
После смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.
В силу вышеприведенных положений закона ФИО2 является наследником первой очереди по закону в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО7.
ФИО8 ( до брака - ФИО9) Т.П., являющейся родной дочерью наследодателя ФИО7, в установленный законом срок с заявлением к нотариусу не обратилась, с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства в суд также не обращалась, действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, не осуществила.
По сведениям Отдела ЗАГС администрации ФИО11 муниципального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО14, после заключения брака ответчику присвоена фамилия ФИО8.
Еще один сын наследодателя ФИО7 - ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PA № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> и ФИО11 <адрес>.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствие с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ,по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследникапринявшимнаследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытиинаследства или пропустил этотсрок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этогосрока отпали.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования овосстановлениисрока принятиянаследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности наследником о том, что он не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам.
К числу таких причин относятся также обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.
Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ, право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
По смыслу указанных положений обязанность гарантировать переход имущества умершего к другим лицам возложена Конституцией, обладающей высшей юридической силой. При этом пропуск срока на принятие наследства не ведет к утрате прав наследования и не ограничивает действие данной конституционной гарантии на приобретение наследником имущества в собственность.
Допросив свидетеля ФИО16, предупрежденную судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, судом установлено, что ее супруг ФИО2 фактически вступил во владение наследственным имуществом, так как со дня смерти отца ФИО7 владеет и пользуется домом по <адрес>, оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства, в их совокупности, учитывая возраст и юридическую неграмотность истца ФИО2, суд считает возможным признать причины пропуска им срока для принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уважительными и восстановить данный срок и признает наследника принявшим наследство.
Судом установлено, что вступившем в законную силу решением ФИО11 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу №(1)-1193/2026 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, данный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м, разделен на отдельные жилые дома под номером 15 и номером 17. За ФИО6 прекращено право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Вышеназванное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеназванного решения суда за ФИО6 произведена правовая регистрация права собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м, с кадастровым номером 56:36:0102025:246, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
В представленной суду справке на вышеназванный дом, подготовленный ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом литер АА2, общей площадью 71,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит правообладателю ФИО6 - 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО7 – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно характеристике: жилой дом Литер А, материал стен - бревенчатый, общей площадью 34,9 кв.м; жилой дом литер А2, материал стен – шпалы, общей площадью 36,7 кв.м.
В представленной суду справке на дом, подготовленной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, указано, что 1/3 доля в праве на жилой дом литер А, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,3 кв.м, процент износа – 58%, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит правообладателю ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно экспликации в техническом паспорте жилого дома по <адрес>, составленном ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью 36,7 кв.м, состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 9,0 кв.м, кухня – 4,4 кв.м, жилая комната – 15,9 кв.м, жилая комната – 7,4 кв.м.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, признание права собственности на объект недвижимости возможно также в судебном порядке.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, стоит на кадастровом учете с адресом: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №-IV.
По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с адресом: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, и зарегистрирован на праве собственности за ФИО6 на основании решения ФИО11 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям администрации ФИО11 муниципального округа <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером № располагается по адресу: <адрес>, и находится в частной собственности физического лица с 2017 года. Объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит. Объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>17, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Претензий и притязаний со стороны ответчика администрации ФИО11 муниципального округа <адрес> в отношении вышеуказанного объекта недвижимости не имеет.
Положениями статьи12Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделокс ней.
Учитывая, что согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, признание права собственности на объект недвижимости возможно также в судебном порядке.
Разрешая заявленные требования истца, суд учитывает, что ФИО2 является наследникомпервой очереди по закону после смерти своего отца ФИО7, владеет и пользуется наследственным имуществом, несет бремя содержания наследственного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, администрация ФИО11 муниципального округа <адрес> не представила возражений против удовлетворения иска, ответчик ФИО3 требований о правах на наследственное имущество также не заявляет, при таких обстоятельствах судполагает возможным удовлетворить требования ФИО17 о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о прекращении за ним права собственности на 1/3 долю вправе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>17, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности на дом за ФИО2
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации ФИО11 муниципального округа <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.
Восстановить ФИО2 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Ильина
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025 г.