Дело № 2-2316/2023
УИД № 02RS0001-01-2023-003070-16
Категория 2.148
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,
при секретаре Белешевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Горно-Алтайска в интересах ФИО3. ФИО1 к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Горно-Алтайска обратился в суд в интересах ФИО3, ФИО1 с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 33,45 кв.м, с координатами поворотных точек: Н1 – Х 646284.618 Y 1 334477.247; Н2 – Х 646289.390 Y 1 334475.990; Н3 – Х 646291.840 Y 1 334485.120; Н4 – Х 646293.720 Y 1 334495.010; Н5 – Х 646293.960 Y 1 334496.330; Н6 – Х 646295.787 Y 1 334495.332; Н7 – Х 646289.823 Y 1 334474.505; Н8 – Х 646284.257 Y 1 334475.711, путем демонтажа хозяйственного строения и приведения ограждения земельного участка с кадастровым номером 04:11:020152:25 в соответствие с границами кадастрового учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что прокуратурой города в рамках рассмотрения коллективного обращения жильцов многоквартирного дома по адресу: <адрес> по вопросу нарушения земельного законодательства установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположена хозяйственная постройка за пределами границ кадастрового учета земельного участка, в связи с чем самовольно занят смежный земельный участок с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>. Кроме того скат (наклон) кровли хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке <адрес> и построенной без получения разрешительных документов, обустроен с направлением в сторону смежного участка <адрес>, вследствие чего все природные осадки (снег, дождь) попадает на земельный участок № <адрес>, тем самым нарушая права собственников многоквартирного дома, в том числе собственников ФИО3, ФИО1 Собственником земельного участка <адрес> является ФИО2, который никаких мер по устранению земельных и градостроительных норм не принимает.
В судебном заседании помощник прокурора г. Горно-Алтайска Головин А.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истцы С.Л.ВБ., ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации г. Горно-Алтайска ФИО4 поддержала исковые требования прокурора г. Горно-Алтайска.
Представитель третьего лица ООО «Тихий дворик» ФИО5 также заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ч. 2 ст. 62 ЗК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.
На данном земельном участке расположен гараж, который выходит за границы земельного участка. Данный гараж возведен ответчиком без получения необходимых разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм. Скат (наклон) крыши указанного гаража направлен в сторону участка № <адрес>, что усматривается из фотографий, приобщенных к материалам дела, в связи с чем все осадки в виде дождя и снега попадают на территорию земельного участка <адрес>.
Из выписки из ЕГРН следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом. Данный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО УК «Тихий дворик».
Истец ФИО1, инвалид 2 группы по общему заболеванию, является собственником <адрес>, истцу ФИО3, инвалиду 1 группы по общему заболеванию, на праве собственности принадлежит <адрес> МКД по <адрес>.
Как следует из письма МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление № о приведении в соответствие с кадастровым учетом границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование ФИО2 исполнено не было.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения тбования прокурора города Горно-Алтайска в интересах в интересах ФИО3, ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора города Горно-Алтайска в интересах ФИО3, ФИО1, удовлетворить.
Обязать ФИО2 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 33,45 кв.м, с координатами поворотных точек: Н1 – Х 646284.618 Y 1 334477.247; Н2 – Х 646289.390 Y 1 334475.990; Н3 – Х 646291.840 Y 1 334485.120; Н4 – Х 646293.720 Y 1 334495.010; Н5 – Х 646293.960 Y 1 334496.330; Н6 – Х 646295.787 Y 1 334495.332; Н7 – Х 646289.823 Y 1 334474.505; Н8 – Х 646284.257 Y 1 334475.711, путем демонтажа хозяйственного строения и приведения ограждения земельного участка с кадастровым номером 04:11:020152:25 в соответствие с границами кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.С. Сабаева
Решение в окончательной форме принято 29 августа 2023 года.