УИД 50RS0014-01-2025-002068-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2026 по иску ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права нанимателя жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчику администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указала, что с 2002 года зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, общей площадью 36,36 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было выделено дедушке ФИО4 в 1961 году на основании ордера. Истец была вселена и зарегистрирована в вышеуказанную квартиру как член семьи. На сегодняшний день весь жилой фонд передан в администрацию г.о. Пушкинский Московской области. Истец обратилась в администрацию с заявлением о заключении социального найма, но получила отказ по причине отсутствия в архивном управлении администрации г.о. Пушкинский Московской области решения о предоставлении данной жилой площади. На основании изложенного, истец просила признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Администрацию г.о. Пушкинский Московской области заключить договор социального найма на занимаемое истцом жилое помещение.

Представитель истца, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддержала.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2 с 08 августа 2002 г., ФИО5 с 08 августа 2002 г., ФИО6 с 05 марта 2015 г., ФИО7 с 17 февраля 2011 г.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации г.о. Пушкинский Московской области.

В соответствии с ответом на обращение администрацией г.о. Пушкинский Московской области от 17 сентября 2025 №141ИСХ-12341/07-03-05 истцу отказано в заключении договора социального найма по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием ордера на жилое помещение, подтверждающего право пользования.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд не находит оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение.

При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и не отнесено к специализированному жилищному фонду.

Также суд принимает во внимание, что истец была вселена в спорное жилое помещение в 2002 г. То есть на момент вселения иным правом на жилое помещение как социальный наём истец не могла обладать.

Таким образом, исковые требования о признании нанимателем жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчика допустимых доказательств, подтверждающих необоснованность пользования ответчиком спорным жилым помещением, в котором она зарегистрирована по месту жительства, и которое передано в муниципальную собственность, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт № №) к администрации городского округа Пушкинский Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании права нанимателя жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 нанимателем жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить договор социального найма с ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Е.В.Галкин

Мотивированное решение

изготовлено 23.01.2026