Решение по делу № 2-7194/2023 от 25.10.2023

50RS0039-01-2023-009742-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2023 г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7194/2023 по иску Аль-Хадж ФИО3 к Администрация Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за Аль-Хадж ФИО3 право собственности на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, общей площадью 607 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Топограф» ФИО2

В обоснование своего иска истец указал, <дата> умерла ФИО1 – наследодатель. На момент смерти она являлась собственником земельного участка общей площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок был передан в собственность наследодателя на основании Постановления Главы администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер>. На основании указанного акта органа местного самоуправления наследодателю было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>, которое также к иску прилагается. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 <дата>, Аль-Хадж ФИО3. Этим же решением в наследственную массу ФИО1 включен земельный участок. Истец единственный наследник ФИО1, поэтому к ней перешло право собственности на 100% всего движимого и недвижимого имущества наследодателя. С целью установления местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были проведены геодезические работы, в ходе которых выявлено, что фактическая площадь участка составляет 607 кв. м., что на 6 кв. м. больше сведений, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата> Споров относительно местоположения границ с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Истец Аль-Хадж ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, от представителя имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представлено письменное мнение.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещалось надлежащим образом.

Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье» в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещалось надлежащим образом, представило письменную позицию, в которой не возражает в удовлетворении исковых требований и просило рассмотреть в отсутствии представителя СНТ «Здоровье» данное исковое заявление.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы приобщенного дела № 2-3617/2019 г находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу требований ст. 12, 56 Гражданское процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающего документа и факт владения и пользования имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ сведения о ранее учтенном объекте недвижимости включаются в ЕГРН на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла ФИО1 (также – наследодатель), которой на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области от <дата>, как члену СНТ «Здороьве» передан в собственность земельный участок <номер> общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании вынесенного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> (копия к иску прилагается) установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 <дата>, Аль-Хадж ФИО3. Этим же решением в наследственную массу ФИО1 включен земельный участок.

Истец является единственным наследником ФИО1 С целью установления местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были проведены геодезические работы, в ходе которых выявлено, что фактическая площадь участка составляет 607 кв. м., что на 6 кв. м. больше сведений, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата> Споров относительно местоположения границ с собственниками смежных земельных участков не имеется.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. Несоответствие фактической площади участка и его заявленной площади составляет 6 кв. м. в сторону увеличения, следовательно, уточнение его площади является допустимым и возможным.

Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье» представило письменную позицию в котором подтвердило, что Аль-Хадж ФИО3 пользуется участком в данных границах с момента возникновения у неё прав на вышеуказанное недвижимое имущество, ничьих прав и интересов не нарушает, споров относительно местоположения границ с собственниками смежных земельных участков не имеется. Конфигурация и расположение земельного участка соответствует Генеральному плану СНТ, границы по забору стоят в одной линии со смежными участками.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства; спорный участок распределен правопредшественнику истца, как члену указанного объединения. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аль-Хадж ФИО3- удовлетворить.

Признать за Аль-Хадж ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 607 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Топограф» ФИО2по следующим координатам:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2023