Дело № 2-2997/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Оргадуловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 26 апреля 2022 г. с ФИО3 (далее - ответчик) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно условиям договора истец ФИО1 обязуется предоставить ответчику в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства Нанимателя по указанному адресу. Комната ответчику была предоставлена, а также ответчика зарегистрировали в жилом помещении по адресу: <адрес>. Срок действия договора от 26 апреля 2022 г. истек 26 марта 2023 г. Между тем, пунктом 2.3.5 договора предусмотрено, что ответчик обязан сняться с регистрационного учета в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента расторжения или окончания срока действия договора. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. С момента истечения срока действия Договора по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Требования истцов ответчик не удовлетворил, действий по снятию с регистрационного учёта не произвёл.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела, заявлений, ходатайств об отложении процесса суду не представили.

Представитель истцов ФИО4 согласно заявлению просила рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные истцами исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлено ответчику по адресу регистрации. В порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик извещён о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела миграционной службы Управления МВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещён о слушании дела. Заявлений, ходатайств от указанного лица в суд не поступало.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 9 июня 2011 г. (л.д.19-23), выпиской из ЕГРН от 20 сентября 2023 г. (л.д.24-26).

26 апреля 2022 г. между ФИО1 и ФИО3 заключён договор безвозмездного пользования жилым помещением (л.д.27-29). Предметом данного договора является найм жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес> с правом регистрации по месту жительства нанимателя (ФИО3) по адресу помещения. Наниматель обязуется принять помещение, а в случае прекращения действия договора вернуть в состоянии, в каком он его получил, с учётом нормального износа (пункт 1 договора).

Настоящий договор заключён на 11 месяцев с момента его подписания обеими сторонами и действует до 26 марта 2023 г. (пункт 5 договора).

Подпунктом 2.2.1. договора предусмотрено, что наймодатель в письменном либо устном виде потребовать от нанимателя (ФИО3) сняться с регистрационного учёта в помещении в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента расторжения или окончания срока действия настоящего договора.

Наниматель (ФИО3) обязуется сняться с регистрационного учета в помещении в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента расторжения или окончания срока действия настоящего договора с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции от 25 мая 2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (подпункт 2.3.5. договора).

Из представленной истцами домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 26 апреля 2022 г. (л.д.33-37).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает, срок действия безвозмездного пользования жилым помещением от 26 апреля 2022 г. истёк 26 марта 2023 г., сторонами не продлевался, иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства, что и не оспаривает ответчик.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учёта суд признает излишне заявленным, поскольку, согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу судебное решение, которым констатировано отсутствие у ответчика права на соответствующее жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Новосибирске Новосибирской области, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 2 ноября 2023 г. в окончательной форме изготовлено 8 ноября 2023 г.