Мотивированное решение составлено 05.11.2025

№2-7148/2025

50RS0052-01-2025-008958-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Климовой Ю.А.,

при секретаре Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и ресурсов, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и ресурсов, пени, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование требований, указано, что истец на основании решения, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: <адрес> по выбору управляющей организации, переданы функции управления, содержания и ремонта этого многоквартирного дома.

Право по управлению многоквартирными домами ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» получено на основании решения лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами и распоряжению Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (Лицензия № от №.)

ФИО2 обладает правом собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из выписки ЕГРН.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой образовалась задолженность за коммунальные услуги и ресурсы: электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 934,14 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по госпошлине отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о добровольной оплате образовавшейся задолженности. По настоящее время оплата задолженности не произведена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» задолженность за коммунальные услуги и ресурсы: электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 934,14 руб., пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 347,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил суд не взыскивать с него сумму пеней, поскольку он согласен с исковыми требованиями и у него имеется иная денежная нагрузка.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что на основании решения, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: <адрес> по выбору управляющей организации, переданы функции управления, содержания и ремонта этого многоквартирного дома.

Право по управлению многоквартирными домами ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» получено на основании решения лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами и распоряжению Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (Лицензия № от №.)

ФИО2 обладает правом собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из выписки ЕГРН.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой образовалась задолженность за коммунальные услуги и ресурсы: электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 934,14 руб.

Истец направил мировому судье судебного участка № Щелковского судебного района Московской области заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 12.09.2023Г по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по госпошлине отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о добровольной оплате образовавшейся задолженности. По настоящее время оплата задолженности не произведена.

При рассмотрении настоящего гражданского дела стороной ответчика не представлено доказательств оплаты взыскиваемой задолженности.

Таким образом, учитывая всю совокупность представленных доказательств стороной истца, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о взыскании денежных средств за оказанные ответчику коммунальные услуги в спорный период.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире; а члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с прилагаемым расчетом, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10 347,78 руб., расчёт истца судом проверен и признан верным, контр-расчётом ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчиком не погашена задолженность по предоставленным истцом услугам на дату обращения ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» в суд с настоящим исковым заявлением, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2. в пользу истца задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 347,78 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В материалы дела представлено доказательство оплаты государственной пошлины, а именно платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и ресурсов, пени, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» задолженность за коммунальные услуги и ресурсы: электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 934,14 руб., пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 347,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова