Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-011287-03

Дело №2-5054/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ... к ...у ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

... К.Р. обратился в суд с указанным иском к ответчику ...у Ю.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что ... К.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер .... Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2025, договором определения долей и купли-продажи от 11.11.1994 и договором купли-продажи от 04.03.2005. Ответчик ранее имел право собственности в указанном жилом помещении, однако, в настоящее время не является собственником и не проживает по данному адресу более 30 лет.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № 27, по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Чертановского районного суда адрес от 01.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ...адрес (л.д. 21).

Истец ... К.Р. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через своего представителя, представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ... Ю.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил.

Третьи лица Управление по вопросам миграции МВД России по адрес, ...адрес явку своих представителей в суд не обеспечили, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора определения долей и купли-продажи от 11.11.1994, договора купли-продажи доли квартиры от 04.03.2005, ... К.Р. является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АН № 409593.

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ...фио, ... К.Р. и ответчик ... Ю.Ю.

Согласно справки из Отдела МВД России по адрес от 10.07.2025 установлено, что ... Ю.Ю. в спорном жилом помещении не проживает около 30 лет, доступа в квартиру не имеет.

Также из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорной квартире, необходимости в регистрации у ответчика не имеется, его личных вещей в квартире нет. Ответчик проживают по иному адресу. Корреспонденцию по адресу регистрации ответчик не получает.

Истец указывает, что общее хозяйство между сторонами не ведется, ответчик не является членом семьи истца.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, семейные отношения между сторонами отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к ...у ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ...а ... (паспортные данные......) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия ...а ... (паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 26 декабря 2025 года.

Судья Седых Е.А.