УИД: 77RS0004-02-2025-008270-18
Дело № 2-5815/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 21 октября 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5815/2025 по иску Жилищно-строительного кооператива «РАН СССР» к фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
Истец ЖСК РАН СССР обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании расходов по уплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчики является собственниками квартиры № 375, расположенной по адресу: адрес. Ответчик в течении длительного времени обязанности по внесению платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период апрель-октябрь 2022 года, февраль, июль 2023 года, февраль август, ноябрь, декабрь 2024 года, январь, февраль 2025 года в размере 114 646,37 руб., ранее вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности был отменен на основании заявления ответчика. В соответствии с действующим законодательством истцом были начислены ответчику пени за период с 11.04.2022 по 17.06.2025 составили 62 088,08 руб.
В период судебного разбирательства по настоящему делу ответчиком задолженность была погашена в полном объеме, в связи с чем, истцом уточнены требования, просит взыскать пени в размере 67 700 руб. за период с 11.04.2022 по 14.10.2025, расходы по оплате государственной пошлины 6 302 руб.
Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, представил документы об оплате основного долга.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявляла.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры № 375, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире, что подтверждается материалами дела.
Как следует из искового заявления, «ЖСК РАН СССР», осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, обеспечивает членов кооператива коммунальными и прочими услугами с 21.04.2007, для чего истцом были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится «ЖСК РАН СССР» на основании тарифов, установленных органами власти адрес, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений.
Вышеуказанные доводы ответчиком не опровергнуты.
25.09.2024 года мировым судьей судебного участка № 217 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 218 адрес вынесен судебный приказ по заявлению ЖСК «РАН СССР» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 30.04.2025 в размере 186 083,47 руб., пени в размере 60 382,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 197 руб.
Определением мирового судьи от 10.06.2025 вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений должника.
Как следует из представленного истцом расчета у ответчика имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период апрель-октябрь 2022 года, февраль, июль 2023 года, февраль август, ноябрь, декабрь 2024 года, январь, февраль 2025 года – 114 646,37 руб., которая была погашена в период рассмотрения дела судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг обоснованы, вместе с тем в период рассмотрения дела судом задолженность была погашена.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Оснований не доверять представленному расчету неустойки у суда не имеется.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.
Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.
Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание период просрочки, а также заявление ответчика о снижении размера неустойки, оплату основного долга в период судебного спора, суд полагает возможным, с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить размер взыскиваемой неустойки по оплате жилищно-коммунальных услуг до 20 000 рублей.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, суд приходит к выводу о солидарном взыскании задолженности с ответчиков, как собственника и члена его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 302 руб., почтовые расходы 374 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков содидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При этом, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, учитывая, что погашение задолженности осуществлено в период судебного разбирательства, в размере 6 302 руб., почтовые расходы 374 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» (ИНН <***>) задолженность по пене в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 302 руб., почтовые расходы 374 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2026 года.
Судья фио