К делу № 2-2810/2025
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик 22 сентября 2025 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Осиповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 22.04.2004г. по 30.09.2021г. в сумме 124 823,80 руб., в том числе долг по арендной плате в сумме 25 347,11 руб., пени за несвоевременную оплату в сумме 99 476,60 руб.
В обоснование своего требования указал, что 22.04.2004г. между истцом ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По акту приема передачи от 22.04.2004г. земельный участок был передан в аренду ответчику. Согласно п.4.2 Договора арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью вносить арендную плату, однако свое обязательство по внесению арендной платы ответчик не выполнил. За несвоевременную оплату арендной платы ответчику была начислена пеня.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, но от получения судебного извещения отказался, о чем свидетельствует почтовый конверт, вернувшийся в суд.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно договора аренды земельного участка <данные изъяты>з от 22.04.2004г. ответчик являлся арендатором земельного участка площадью 554,90 расположенного по адресу: <данные изъяты>. Пунктом 4.2. Договора аренды и приложением <данные изъяты> к договору определен размер арендной платы, который составляет 13,18 руб. в месяц за первые пять лет аренды, за 2015 г. размер арендной платы составил 496,16 руб. в год, за 2016г. размер арендной платы составил 783,91 руб. в год, за 2017г. размер арендной платы составил 815,41 руб. в год, за 2018г. размер арендной платы составил 5 050,45 руб. в год, за 2019 г. размер арендной платы составил 5 282,78 руб. в год, за 2020г. размер арендной платы составил 5 512,69 руб. в год, за 2021г. размер арендной платы составил 4 256,82 руб. в год, следовательно, с ответчика за период с 22.04.2004г. по 30.09.2021г. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 25 347,11 руб.
В пункте 4.4. Договора аренды указывается, что Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца.
Пунктом 7.2. Договора аренды установлена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки, поэтому с ответчика следует взыскать пени по договору аренды земельного участка за период с 22.04.2004г. по 30.09.2021г. в размере 99 476,69 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара, ИНН: <данные изъяты>, задолженности по договору аренды земельного участка за период с 22.04.2004г. по 30.09.2021г. в сумме 124 823,80 руб., а также госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 4 000 руб.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.
Судья: