УИД 77RS0027-02-2022-019491-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/2023 по иску ФИО1 к Правительству Москвы о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Правительству Москвы о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма (рыночная стоимость имущественных прав на два объекта жилого помещения), мотивируя свои требования тем, что он, исполнил свои обязательства по инвестиционному вкладу в строительство жилых помещений. Правительством Москвы в предоставлении жилого помещения, как пострадавшему от деятельности организации КТ «Социальная инициатива и компания» по адресу: адрес, ему отказано в связи с обеспеченностью жилыми помещениями.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, своего представителя в суд не направил.
Представитель ответчика, третьего лица фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, представив письменные возражения на иск.
С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом ко взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.
В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 22.04.2022 между КТ «Социальная инициатива и компания» и адрес «ПКФ ЭКОТЕКС» был заключен инвестиционный договор по реализации Программы инвестирования строительства объектов КТ «Социальная инициатива и компания», предметом которого являлись взаимные обязательства сторон по осуществлению строительства и инвестирования в строительство жилых домов, расположенных в то числе по адресу: адрес, вл. 42.
29.09.2003 между адрес «ПКФ ЭКОТЕКС» (первоначальный кредитор) и фио (новый кредитор) был заключен договор уступки прав требования № 2-1/09, по которому первоначальный кредитор передает новому кредитору право на получение у адрес «Социальная инициатива» и КТ «Социальная инициатива» в собственность двухкомнатной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: адрес, жилой комплекс «Янтарная горка», вл. 5-8, общей площадью ориентировочно 70 кв.адрес п. 2.1 договора стоимость квартиры по договору составила сумма
29.09.2003 между адрес «ПКФ ЭКОТЕКС» (первоначальный кредитор) и фио (новый кредитор) был заключен договор уступки прав требования № 2-2/09, по которому первоначальный кредитор передает новому кредитору право на получение у адрес «Социальная инициатива» и КТ «Социальная инициатива» в собственность двухкомнатной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: адрес, жилой комплекс «Янтарная горка», вл. 5-8, общей площадью ориентировочно 70 кв.адрес п. 2.1 договора стоимость квартиры по договору составила сумма
В целях защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитным товариществом «Специальная инициатива и компания», и реализации постановления Правительства Москвы № 15-ПП от 14.01.2003 «О комплексной реконструкции территории по адрес в адрес (адрес)» Постановлением № 466-ПП установлено, что:
- предоставление жилых помещений гражданам (приложение 1), ранее заключившим с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство объектов 1 и 2 и имеющим права, установленные Законом адрес № 29 от 14.06.2006 осуществляется из жилищного фонда адрес(п. 2);
- технические характеристики предоставляемых гражданам жилых помещений по адресам: адрес, адрес, адрес, кори. 1 и 2 и по другим адресам при наличии возможности должны соответствовать характеристикам, определенным в договорах инвестиционного вклада (п. 4.2)
Согласно Постановлению N 466-ПП «О завершении строительства жилых домов по адресу: адрес и вл. 5-8, изданным в целях защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», и реализации Постановления Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 15- ИП «О комплексной реконструкции территории по адрес в адрес (адрес)», Правительство Москвы согласилось с предложением Департамента городского строительства адрес и Префектуры адрес о поэтапной реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов по адресу: адрес (объект 1) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, и осуществить строительство высотного жилого комплекса и детского дошкольного учреждения на 120 мест по адресу: адрес (объект 2). Установлено распределение имущественных долей возведенных объектов.
Пунктом 2 названного Постановления Правительство Москвы согласилось с предложением Префектуры адрес о предоставлении жилых помещений гражданам, ранее заключившим с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство объектов 1 и 2 и имеющим права, установленные Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения» (далее - Закон № 29).
Этим же Постановлением установлено, что предоставление жилых Помещений гражданам производится на основании решений Правительства Москвы, принимаемых по каждому гражданину в порядке, установленном Законом № 29.
В соответствии с п. 2 постановления Правительства Москвы от 19.06.2007 № 466-ПП «О завершении строительства жилых домов по адресу: адрес и вл. 5-8» предоставление квартир гражданам, ранее заключившим с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», осуществляется в соответствии с положениями закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее - Закон № 29) из имущественной казны адрес.
Перед предоставлением жилой площади в соответствии со статьей 9 Закона № 29 осуществляется проверка уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи.
Согласно ч. 1 ст. 9 Закона № 29 при установлении уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона № 29 к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
При рассмотрении вопроса предоставления ФИО1 жилого помещения (по состоянию на 27.02.2013), он являлся собственником:
- однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 66,6 кв. м по адресу: адрес;
- двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 58,1 кв. м, Жилой - 30,2 кв. м по адресу: адрес;
- жилого дома жилой площадью 246,6 кв. м по адресу: адрес, используемого в качестве загородной дачи;
- 1/2 доли жилого дома по адресу: адрес.
ФИО1 и его супруга - фио являлись собственниками (по 1/2 доли) однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 92,2 кв. м по адресу: адрес.
Супруга сына фио являлась собственником однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,4 кв.м по адресу: адрес.
фио и фио обладали правом собственности на отдельную квартиру площадью жилого помещения 106,1 кв. м по адресу: адрес.
В судебном заседании установлено, что адрес «ПКФ Экотекс» 29.09.2003 заключило с ФИО1 два договора Уступки прав требования двух двухкомнатных квартир площадью жилого помещения 70 кв. м каждая (всего сумма кв. м) стоимостью сумма каждая при стоимости 1 кв. м сумма по адресу: адрес.
27.02.2013 вопрос предоставления ФИО1 жилого помещения, как пострадавшему от неисполнения обязательств КТ «Социальная инициатива и компания» рассмотрен на заседании Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы (протокол № 805). В предоставлении жилого помещения ФИО1, как пострадавшему от деятельности организации КТ «Социальная инициатива и компания» по адресу: адрес, отказано в связи с обеспеченностью жилыми помещениями.
Суд, оценивая представленные доказательства, в силу ст. 56, 67 ГПК РФ, полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 4 ст. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), рели злоупотребление правом повлекло нарушение прав другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иным правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имуществе (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество(неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Неосновательное обогащение подлежит возмещению независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ч. 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Предоставление жилых помещений гражданам, пострадавшим от неисполнения обязательств недобросовестных инвесторов, является социальной помощью Правительства Москвы гражданам, пожелавшим улучшить свои жилищные условия самостоятельно на рынке недвижимости.
Требования граждан о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства адрес, определенного количества жилых помещений, удовлетворению не подлежат.
Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных Законом, правовым актом или сделкой оснований.
Между тем, каких-либо возникших обязательств у Правительства Москвы по возвращению истцу денежных средств, в ходе судебного разбирательства не установлено, кроме того, истец не перечислял Правительству Москвы денежные средства, Правительство Москвы не было стороной инвестиционного контракта.
Указанные обстоятельства исключают неосновательное обогащение со стороны ответчика.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Правительству Москвы о взыскании неосновательного обогащения - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья М.В. Грибова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.09.2023