Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГ. года

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующий судья Дидур Д.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо – Администрация Находкинского городского округа -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. администрация НГО (наймодатель) на основании решения от ДД.ММ.ГГ. №, утвержденного постановлением главы <.........> от ДД.ММ.ГГ. № передала ФИО6 (наниматель) специализированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 21.8 кв.м., находящееся по адресу: <.........> во владение и пользование для временного проживания на период трудовых отношений в системе здравоохранения. Также в соответствии с п.1 решения от ДД.ММ.ГГ. №, утвержденного постановлением главы <.........> от ДД.ММ.ГГ. №, решено расторгнуть с ФИО15ФИО2) ФИО16 договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <.........> С ДД.ММ.ГГ. она поставлена на учет по месту жительства в указанном жилом помещении. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 (ФИО13 с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <.........> и, несмотря на расторжение с ней договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу до настоящего времени не снята. Поскольку договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу с ФИО8 расторгнут, она утратила право пользования данным жилым помещением. С момента предоставления истцу спорного жилого помещения ФИО2 (ФИО14 в данном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <.........>

Определением Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Находкинского городского округа.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена. Ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, ее личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивала, а она оплачивала только квитанции на ее имя, за квитанции ответчика копился долг, в связи с чем ей отключали электричество, по данному факту она обращалась в ГЖУ, после чего перестали приходить квитанции на ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом - по месту регистрации, а также по адресу нахождения принадлежащей ответчику недвижимости, однако конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель администрации Находкинского городского округа ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 предупрежденная об ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, пояснила, что в 2008 г она въехала в квартиру по адресу: <.........> примерно в течение месяца по соседству с ней проживала ответчик в спорной квартире, знакомы они не были. С момента заселения истца в спорную квартиру по <.........>, ответчика не видела, вселиться та не пыталась, ее личных вещей в спорной квартире нет.

Суд, выслушав представителя третьего лица, помощника прокурора <.........>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между администрацией Находкинского городского округа и ответчиком до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после его введения, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГ. собственником комнаты, общей площадью 18,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <.........>, является Находкинский городской округ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГ. «О передаче жилого фонда, общежитий, гостиниц АО «Торгового порта в муниципальную собственность», постановление мэра <.........> края № от 28.10.2003».

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ., жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <.........>, была предоставлена собственником для проживания ФИО8

Согласно выпискам из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ., с ДД.ММ.ГГ. в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО8

Как следует из п.1 решения от ДД.ММ.ГГ. №, утвержденного постановлением главы <.........> от ДД.ММ.ГГ. №, договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <.........> с ФИО8 расторгнут.

Как следует из договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. администрация НГО (наймодатель) на основании решения от ДД.ММ.ГГ. №, утвержденного постановлением главы <.........> от ДД.ММ.ГГ. № передала ФИО12 (наниматель) (ФИО3, свидетельство о заключении брака № №) вышеуказанное специализированное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания на период трудовых отношений в системе здравоохранения.

Согласно выпискам из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ., в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована истец ФИО3

В связи с тем, что, несмотря на расторжение с ответчиком договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу до настоящего времени ответчик не снята, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Из содержания искового заявления и пояснений истца, представителя третьего лица, следует, что ответчик ФИО2 не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, ее личных вещей в комнате не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу во владении и пользовании комнатой.

Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности администрации НГО, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом ее постоянного жительства.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 по адресу спорного жилого помещения: <.........> не проживает, имеет недвижимое имущество в ином регионе, попыток к вселению не предпринимала, ее вещей в комнате нет, расходы по коммунальным платежам не несет.

Из пояснений свидетеля ФИО1 следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и ее вещей в комнате не имеется с 2008 года, препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец ответчику не чинил.

Показания свидетеля суд принимает в качестве допустимого доказательства, поскольку сомневаться в их достоверности оснований не имеется. Показания свидетеля логичны и последовательны, не противоречат доводам истца. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ. №-П и от ДД.ММ.ГГ. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 3 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <.........> не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.

Суд так же учитывает, что ответчик в 2009 году заключила брак в <.........>, паспорт ответчиком в 2013 году заменен в <.........>, ее дети рождены в 2014 и в 2018 году так же в <.........>, ответчик имеет с ДД.ММ.ГГ. на праве собственности жилое помещение в <.........>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дидур Д.В.