ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года п. Заокский Тульской области
ФИО1 межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Заокский Заокского района Тульской области) в составе:
председательствующего судьи Филипповой Ю.В.,
при секретаре Родионове Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2022 по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 3 ГУФССП России по г. Москве ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по ЦАО № 3 ГУФССП России по г. Москве ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что в ОСП по ЦАО № 3 ГУФССП России по г. Москве находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Заокским районным судом Тульской области по делу № 2-451/2019, вступившего в законную силу 31 декабря 2019 года, о взыскании с должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4 суммы задолженности в размере 631 790, 13 руб. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12 апреля 2022 года за должником зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе исполнительного производства установлено отсутствие у должника денежных средств и иного имущества для погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ. Требования взыскателя по исполнительному производству на момент подачи искового заявления не удовлетворены. По состоянию на 17 мая 2022 года задолженность ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП составляет 631 790, 13 руб.
Просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым №, площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО № 3 ГУФССП России по г. Москве ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом посредством направления телеграмм по месту регистрации: <адрес> и по последнему известному адресу: <адрес>. Телеграммы не были доставлены адресату: квартиры закрыты, адресат по извещению за телеграммами не является. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
Суд считает, что ответчик не принял должных мер и заботы о получении судебной корреспонденции и об участии в рассмотрении дела, о причинах невозможности явки в суд не сообщил, в связи с чем действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении своими процессуальными правами.
При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание, что отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, и, признавая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, определением Заокского районного суда Тульской области от 09 декабря 2019 года по делу № 2451/2019 утверждено мировое соглашение между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3, согласно условиям которого:
на дату подачи в суд искового заявления об обращении взыскания на земельный участок должника задолженность ответчика перед истцом по сводному исполнительному производству №-СД, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ в Чертановском ОСП УФССП России по Москве, составляла 401 975, 23 руб.
До подписания соглашения ответчик частично погасил задолженность, указанную в п. 1 соглашения, оплатив истцу 200 000 руб.
На момент подписания соглашения задолженность ответчика перед истцом составляет 201 975, 23 руб., на оплату которой истец предоставляет ответчику рассрочку сроком на 8 месяцев.
ответчик обязуется оплатить истцу задолженность, указанную в п. 3 соглашения, согласно следующему графику: 25 000 руб. не позднее 09 января 2020 года, 25 000 руб. не позднее 09 февраля 2020 года, 25 000 руб. не позднее 09 марта 2020 года, 25 000 руб. не позднее 09 апреля 2020 года, 25 000 (Двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) не позднее 09 мая 2020 года, 25 000 руб. не позднее 09 июня 2020 года, 25 000 руб. не позднее 09 июля 2020 года, 25 975, 23 руб. не позднее 09 августа 2020 года.
Оплата задолженности осуществляется ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по реквизитам, указанным в п. 10 соглашения. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет истца.
В случае нарушения ответчиком графика погашения задолженности, согласованного сторонами в п. 4 соглашения, наступают следующие правовые последствия:
При нарушении ответчиком срока оплаты не более, чем на 15 календарных дней, ответчик обязуется выплатить истцу неустойку в размере 1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченного платежа. Неустойка подлежит оплате ответчиком не позднее срока оплаты очередного платежа, установленного графиком.
При нарушении ответчиком срока оплаты более, чем на 15 календарных дней, а также в случае невыплаты неустойки в соответствии с п. 6.1. соглашения, ответчик обязуется оплатить истцу невыплаченную часть задолженности, указанной в п. 3 соглашения, и неустойку в размере 3% за каждый день просрочки от указанной суммы. В случае неисполнения ответчиком требования истца о выплате задолженности и неустойки в 10-дневный срок, истец вправе обратиться в Заокский районный суд Тульской области за получением исполнительного листа о взыскании с ответчика денежной суммы, начисленной в соответствии с настоящим пунктом.
Ответчик вправе произвести оплату задолженности, указанной в п. 3 соглашения, ранее установленного графиком погашения срока.
Исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденные в отношении ответчика в Чертановском ОСП УФССП России по Москве, подлежат прекращению в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» после утверждения судом соглашения.
В связи с неисполнением ФИО3 условий мирового соглашения Заокским районным судом Тульской области 11 июня 2020 года выдан исполнительный лист серии №.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № 3 ГУФССП России по г. Москве ФИО2 на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4 суммы в размере 489 814, 90 руб.
Согласно материалам исполнительного производства №-ИП установлено отсутствие у должника денежных средств и иного имущества для погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП. По состоянию на 17 мая 2022 года задолженность ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП составляет 631 790, 13 руб. Требования взыскателя по исполнительному производству до настоящего времени не удовлетворены.
Доказательств погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.
ОМВД России по Заокского района по состоянию на 29 июня 2022 года отсутствуют сведения о зарегистрированных за ФИО3 транспортных средствах (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым №, площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении данного земельного участка.
В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные решения, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Эти требования корреспондируют статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, провозгласившей обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, а также п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод всего интерпретации Европейским Судом по правам человека, в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок, по обязательствам его собственника.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В силу ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Согласно ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
При этом согласно положениям ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 19 и ч. 1, 3 ст. 55 Конституции РФ, а также действующему законодательству об исполнительном производстве, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, а обращение взыскания на имущество должника (в том числе в порядке ст. 278 ГК РФ) должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Из отчета № об оценке рыночной стоимости земельного участка и строения, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на 12 августа 2022 года, следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 942 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и индивидуального дома проектной площадью 110,73 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 12 августа 2022 года с учетом округления составляет: 2 530 987 руб., из них: стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 942 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – 442 837 руб., стоимость индивидуального дома проектной площадью 110,73 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – 2 088 150 руб.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.
Следовательно на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес> расположен не зарегистрированный в установленном законом порядке жилой дом проектной площадью 110,73 кв.м.
По смыслу положений абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ исполнительским иммунитетом обладают только земельные участки, на которых расположены жилые помещения, являющиеся для должника и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по г. Москве по состоянию на 08 июля 2022 года следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, наличие у ФИО3 фактической возможности проживать по иному адресу, не означает безусловного применения к находящемуся в его владении жилому дому имущественного (исполнительского) иммунитета. При этом бесспорных доказательств тому, что спорный жилой дом является единственным местом жительства ответчика, им не представлено.
Наличие на земельном участке объекта строительства не зарегистрированного в установленном законом порядке, не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок в силу закрепленного земельным законодательством принципа единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем, согласно положениям абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ.
Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ст. 66, ч. 12 ст. 87, ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в целях исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, включая жилой дом.
Проанализировав вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, а также учитывая, что земельный участок с кадастровым №, площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не обладает исполнительским иммунитетом, действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения решения суда в разумные сроки, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 3 ГУФССП России по г. Москве ФИО2 удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО3 земельный участок с кадастровым №, площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в бюджет муниципального образования Заокский район государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в ФИО1 межрайонный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова