Гражданское дело №2-227/2023
65RS0013-01-2023-000192-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года пгт.Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Железняковой Ю.В.,
с участием истца ФИО2 и ее представителя – адвоката ФИО4, действующей на основании ордера и удостоверения,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области о включении жилого дома, земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности истца на указанное недвижимое имущество.
В обоснование ссылалась на то, что является единственным наследником ФИО1, который приходился ей отцом, указанное имущество принадлежало наследодателю, но не было включено в наследственную массу, так как его права не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО4 поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО ГО «Смирныховский», третье лицо нотариус Смирныховского нотариального округа Сахалинской областной нотариальной палаты ФИО5, представители третьих лиц КУМС МО ГО «Смирныховский», Управления Росреестра по Сахалинской области, будучи надлежаще извещены о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда (утверждена Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) права собственности на строения подлежали регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов (далее – БТИ).
Как следует из информации, представленной ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» (правопреемник БТИ), ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом государственной нотариальной палаты Тымовского промышленного района <адрес> ФИО6 и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по закону наследниками в первую очередь являются – дети, родители, супруг наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследником ФИО1 по закону первой очереди является его дочь ФИО2 Иных наследников первой очереди судом не установлено.
Исходя из сообщения нотариуса Смирныховского нотариального округа Сахалинской областной нотариальной палаты ФИО5, ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1, в виде автомобиля и денежных вкладов в банке, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Поскольку истец ФИО2 в установленном законом порядке приняла часть наследства, оставшегося после смерти ее отца, она также в установленном законом порядке приняла и все иное, принадлежащее ему имущество, в том числе, спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом, которые подлежат включению в наследственную массу, следовательно, ФИО2 является собственником спорного имущества с момента принятия наследства, независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 к администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области о включении жилого дома, земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, земельный участок, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, № года постройки, расположенный в пределах кадастрового квартала № и в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; имеющего кадастровый №, расположенный в пределах кадастрового квартала №; площадью № кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, <адрес> площадью № кв.м, № года постройки, расположенный в пределах кадастрового квартала № и в пределах земельного участка с кадастровым номером №
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Сахалинская, р-н Смирныховский, пгт. Смирных, <адрес>; имеющего кадастровый №, расположенный в пределах кадастрового квартала №; площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Смирныховский районный суд Сахалинской области.
Судья Т.Н. Родивилина
Мотивированное решение составлено 29.05.2023 года.
Судья Т.Н. Родивилина