Дело № 2-241/2023
22RS0040-01-2023-000246-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием представителя истцов ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным иском, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждым, за ФИО6 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» и ФИО5 последнему передана квартира по <адрес> на семью из четырех человек. Участниками приватизации являлись: ФИО5 - глава хозяйства, ФИО3 – жена, ФИО4 – сын, ФИО7 – дочь. Впоследствии в связи регистрацией брака ФИО7 изменила фамилию на ФИО6, ФИО8 и ФИО3 расторгли брак.
Постановлением администрации Красноярского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес квартиры с <адрес>.
По сведениям похозяйственных книг земельный участок значится за ФИО5.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Принявшим наследство наследником, в том числе в виде доли наследодателя в спорном жилом помещении и земельного участка, является его дочь – истец по делу ФИО6. ФИО4 отказался от наследства в пользу сестры.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в просительной части иска допущена описка в указании населенного пункта, вместо <адрес>, указано <адрес>. Просила признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру и право собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Поспелихинского отдела извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений по заявленному иску не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции на момент заключения договора приватизации (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Статьей 8 Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» и ФИО5 заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому в собственность передана квартира по <адрес> (так в документе), на семью из четырех человек.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ состав семьи на приватизацию указан: ФИО5 - глава хозяйства, ФИО3 – жена, ФИО4 – сын, ФИО7 – дочь.
Впоследствии брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 изменила фамилию на ФИО6.
Согласно постановлению администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» земельному участку и квартире присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по указанному адресу при жизни принадлежал на праве собственности ФИО5.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО5 заведено наследственное дело. Наследником является дочь - ФИО6, которая обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследственным имуществом является права на денежные средства в ПАО Сбербанк, транспортное средство ГАЗ 31105. Сведений об иных наследниках не имеется.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником может быть представлена, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (п. 36).
Судом установлено, что после ФИО5 наследство, в том числе в виде земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на квартиру приняла его дочь-ФИО6, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, распорядилась наследственным имуществом, предоставив его другим лицам. Данные действия ею совершены в срок, установленный законом для принятия наследства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости квартира имеет кадастровый №, площадь 66 кв.м, земельный участок - кадастровый №, площадь 1700 кв.м, адрес: <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждым, за ФИО6 (<данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности.
Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Ершова
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.