Гражданское дело № 2-2-479/23
УИД 73RS0024-02-2023-000479-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 30 октября 2023 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что она с 2003 г. является пользователем земельного участка № ** площадью с кадастровым номером **, расположенного по адресу: <адрес>
Указала, что вышеуказанный земельный участок принадлежал К.В.В..
Спорный земельный участок ею был приобретён у К.В.В..
Вышеуказанный земельный участок используется ею по назначению.
Она является членом СНТ «Цементник», уплачивает установленные членские взносы, задолженности не имеет.
Спорным земельным участком она пользуется открыто длительное время.
Просила признать за нею в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок № ** с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>».
Определением суда от 05.09.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Цементник», а на основании определения суда от 19.10.2023 г. – ФИО2.
Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, не явились, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности – ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1).
Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Цементник», расположенный в г.Новоульяновске Ульяновской области.
Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указала, что приобрела спорный земельный участок у К.В.В., после чего данный земельный участок был фактически передан в ее владение.
В материалы дела представлена членская книжка СНТ «Цементник» на имя ФИО1 Данная книжка заведена 30.07.20204 г. на земельный участок № **
По сведениям, предоставленным СНТ «Цементник», значится, что ФИО1 является членом названной организации, она использует земельный участок № **, ею своевременно и в полном объеме оплачиваются членские взносы.
По данным ППК «Роскадастр» значится, что сведения о земельном участке № ** площадью 423,2 кв.м. с кадастровым номером **, категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателем которого является К.В.В., внесены в ЕГРН 17.02.2004 г.
Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был фактически передан К.В.В. добровольно во владение истицы ФИО1 в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка, ФИО1 открыто владеет им, обрабатывает его, несет все расходы по его содержанию, то есть использует по назначению.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В силу пункта 16 того же постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19).
Судом установлено, что К.В.В., ** года рождения умер ** г.
К.В.В., ** года рождения умер **.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются соответствующими актовыми записями.
Из материалов наследственного дела № 143/2018 усматривается, что на основании поданного нотариусу заявления, в наследство после смерти К.В.В. вступила его супруга – ФИО2, которая судом уведомлялась о сути рассматриваемого спора по настоящему делу. Каких-либо возражений со стороны ФИО2 в материалы дела не представлено, что свидетельствует об отсутствии у нее каких-либо претензий и притязаний относительно спорного земельного участка.
В материалах наследственного дела отсутствуют сведения, о том, что спорный земельный участок входил в наследственную массу после смерти К.В.В.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.
МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований к нему следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.232-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 423,2 кв.м. с кадастровым номером **, категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной через Ульяновский районный суд Ульяновской области суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В.Лёшина
Заочное решение в окончательной форме принято 30.10.2023 г.