УИН 61RS0043-01-2022-000492-56

Дело № 2-416/2022

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Морозовск 15 июня 2022 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ярошенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Парамоновского сельского поселения Морозовского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О признании права собственности на объект недвижимого имущества по праву приобретательной давности»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Морозовский районный суд с иском, которым просит признать за ней право собственности по праву приобретательной давности на земельную долю из земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия - колхоз «Атоммашевец» площадью 18,2 га., качественной оценкой 618 баллогектаров, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который по достигнутой договоренности ответчик ФИО3 09.06.2001 года продала истцу за 20000 руб. После получения денежных средств, ответчик в качестве подтверждения намерения заключить сделку выдала истцу доверенность на право распоряжения и завещание на указанную долю. В последствии, ФИО2 выехала в неизвестном направлении. Ответчик Администрация Парамоновского сельского поселения меры к признанию земельной доли ФИО3 невостребованной не принимает, претензий к истцу не имеет. В настоящее время аренда от использования земельной доли, переданной по договору в аренду ЗАО «Атоммашевец», выплачивается истцу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО4 представил заявление, которым исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом по последнему известному месту жительства, судебные уведомлены с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик, уклонившись от участия в рассмотрении дела, распорядился своими правами на участие в судопроизводстве по своему усмотрению, не подал своих возражений на иск, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия истца, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что 09 июня 2001 года между ФИО2- собственником земельной доли долю из земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия - колхоз «Атоммашевец» площадью 18,2 га., качественной оценкой 618 баллогектаров, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и истцом ФИО1 была достигнута договоренность о продаже истцу земельной доли за 20000 руб.

Обращение истца с данным иском в суд обосновано тем, что после получения денежных средств, ответчик в подтверждения намерения на отчуждение доли составила доверенность на имя истца на право распоряжение земельной долей, на случай своей смерти завещала истцу указанную долю, уклонилась от подписания договора купли-продажи.

Фактически земельная доля передана во владение истцу, который согласно справке администрации Парамоновского сельского поселения Морозовского района принял на себя правомочия собственника земельной долей, принимая причитающуюся арендодателю арендную плату.

Из доводов искового заявления следует, что в период действия выданной доверенности истец, был лишен возможности осуществить выдел земельного участка в счет доли, ввиду недостаточности предоставленных полномочий.

Судом достоверностью установлено, что истец с 2001 года, более 15 лет открыто и непрерывно, в отсутствие правовых оснований владеет земельной долей, переданной ему ответчиком ФИО2, что является совокупностью условий для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на земельную долю в силу приобретательной давности. Право собственности ФИО3 на земельную долю подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приобретательной давности на земельную долю из земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия - колхоз «Атоммашевец» площадью 18,2 га., качественной оценкой 618 баллогектаров, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю из земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия - колхоз «Атоммашевец» площадью 18,2 га., качественной оценкой 618 баллогектаров, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление в Морозовский районный суд об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 15 июня 2022 г.

Председательствующий: