Дело № 2-7824/22

45RS0026-01-2022-008892-19

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Лагуновой А.С.,

с участием прокурора Цигель Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с учетом измененных в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика». На момент перехода права собственности на жилое помещение ответчики уже более трех лет не проживали в квартире, их выезд носил добровольный характер, адрес проживания ответчиков неизвестен. Регистрация ФИО1, ФИО2 в принадлежащей истцу квартире ограничивает его право владения и распоряжения принадлежащим жилым помещением.

Просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представители истца ФИО6, ФИО7 в судебном заседании на требованиях настаивали, пояснили, что квартира была приобретена у ФИО8, а ранее принадлежала ответчикам. На момент осмотра и покупки квартиры в ней никто не проживал, вещей в квартире не было.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8

Согласно п. 3.5 договора на момент его подписания в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО12 рождения, ФИО13 года рождения, ФИО14 года рождения, ФИО15 года рождения, которые обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из справки о составе семьи МКУ «Жилищная политика» от 07.06.2022, выданной ФИО3, ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО10 (брат истца) пояснил, что перед покупкой осматривали квартиру, она была пустая, никаких вещей там не было, никто не проживал. В настоящее время в квартире делают ремонт, вселится в жилое помещение никто не пытается.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики состоит на регистрационном учете в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившими ФИО4, ФИО5 право пользования квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Признать ФИО9 ФИО18 ФИО9 ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва