Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Кравцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 58,6 кв.м, закрепив за истцом комнату площадью 10,3 кв.м, а за ответчиком две остальные комнаты площадью 13,7 кв.м и 17 кв.м соответственно; места общего пользования: туалет, ванную комнату, прихожую, балкон оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании указанной квартирой и передать ей дубликат ключа.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на данное жилище. <адрес> квартиры составляет 58,6 кв.м, жилая площадь - 41,6 кв.м. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери.

Истец - ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик - ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не направил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений изложенных в п. 37Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным и кадастровым делами на указанную квартиру.

До настоящего времени порядок пользования спорным недвижимым имуществом между сторонами не определен.

Согласно данным в судебном заседании пояснениям истца, ответчик препятствует ей в пользовании вышеуказанной квартирой, ключей от жилого помещения у неё нет, выдать ей их ответчик отказывается.

Из технического паспорта квартиры, составленного Малоярославецким филиалом КП КО «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира состоит из следующих помещений: прихожей площадью 8,2 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, ванной площадью 2 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, жилых комнат площадью 17,4 кв.м, 10,9кв.м, 17 кв.м., балкона площадью 2,9 кв.м. <адрес> квартиры составляет 58,6 кв.м, жилая - 41,6 кв.м.

Предложенный ФИО7 вариант пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности сторон, в целом соответствует её доле в праве общей долевой собственности на квартиру, не будет нарушать прав и интересов ответчика, поскольку комната площадью 10,9кв.м, которую она просит выделить ей в пользование, изолирована от других помещений.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м.

Выделить ФИО1 в пользование комнату площадью 10,3 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м.

Выделить ФИО2 в пользование комнаты площадью 13,7 кв.м и 17 кв.мв квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м.

Места общего пользования: туалет, ванную комнату, прихожую, балкон оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м, и передать ей ключи от входной двери квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев