РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–7378/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-009465-74) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. По 1/3 доли в праве общей собственности также принадлежит фио, фио

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, фио, фио, а также ответчик ФИО2, которая в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно в другое место, неизвестное истцу, интерес к жилому помещению утратила, ее вещей в квартире нет.

В связи с изложенным истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности фио, которая исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № 3 с кадастровым номером 77:04:0003001:6542 по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, фио, фио по 1/3 доли в праве общей собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от 03 июня 2025 г. № 770-10910И250000261, выданной ОВМ ОМВД России по адрес, в спорном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО1 (паспортные данные) с 14 августа 2023 года;

- ФИО2 (паспортные данные) с 08 февраля 2018 года;

- фио (паспортные данные) с 10 мая 2002 года;

- фио (паспортные данные) с 10 октября 1990 года.

Из пояснений истца следует, что жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая из спорного жилого помещения добровольно съехала, интерес к нему утратила, личных вещей не оставила. Связь с ответчиком утрачена. Адрес места жительства ответчика истцу неизвестен.

Бремя содержания спорной квартиры несут собственники жилого помещения ФИО1, фио, фио, в том числе исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные документы.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истцов о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку исследованными доказательствами в полной мере подтверждено, что спорное жилое помещение, собственником доли в котором которого является истец, не является для ответчика местом ее жительства, так как не используется ею для постоянного или преимущественного проживания, кроме того, ответчик не принимают участия в расходах в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Добровольное непроживание ответчика в спорной квартире свидетельствует о том, что она реализовала свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказалась от гарантированных ей законом прав на спорное жилое помещение, а потому требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Последствием признания утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

По смыслу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета суд полагает возможным снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные; паспорт гр. РФ серия ... № ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные; паспорт гр. РФ серия ... № ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2026 года.

фио ФИО3