Дело № 2-3686/23

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике судьи фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3686/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес площадью 30 кв.м, ссылаясь на то, что указанный участок предоставлен ответчику в пользование на условиях аренды для использования территории под эксплуатацию гаражного бокса для хранения личного транспортного средства на основании договора от 14.01.1998 № М-02-503229, возобновленного на неопределенный срок на тех же условиях. Согласно условиям договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала, а также обязанность исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату. За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора предусмотрено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате в соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. В нарушение принятых обязательств, ответчиком в установленном порядке оплата не производилась, образовалась задолженность по арендной плате в размере 17350,сумма. за период с 01.07.2013 по 30.09.2022, а также пени в размере 68619,21, за несвоевременное внесение арендной платы за период с 21.06.1999 по 30.09.2022. В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена досудебная претензия от 08.12.2022 № 33-6-356078/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена без исполнения, что и повлекло необходимость его обращения в суд.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик фио судебное заседание явился, факт наличия обязанности по оплате арендных платежей не оспаривал, вместе с тем заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 14.01.1998 заключен договор аренды земельного участка № М-02-503229 сроком на 3 лет.

В соответствии с п. 1.1, предметом договора является земельный участок, с кадастровым номером 77:02:0023002:20, площадью около 30 кв. м, имеющий адресные ориентиры: адрес. адрес предоставленный в пользование на условиях аренды для использования территории под эксплуатацию гаражного бокса для хранения личного транспортного средства.

Пунктами 3.3 и 3.4 договора установлен размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, которые указаны в Приложении № 1 к настоящему договору. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Согласно Приложению № 1 к договору ежегодная арендная плата с учетом коэффициента индексации составляет сумма

В соответствии с пунктами 5.6 и 5.7 договора, на ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Пунктов 7.1 договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором. В соответствии с п. 7.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) за просрочку платежа в размере 0,2% от размера платежа, за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

По условиям договор аренды возобновлен между сторонами на неопределенный срок на тех же условиях.

В обоснование исковых требований истец указал, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.07.2013 по 30.09.2022, из которых: 17350,сумма. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2013 по 30.09.2022, сумма – пени за период с 21.06.1999 по 30.09.2022г.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена досудебная претензия от 08.12.2022 № 33-6-356078/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена без исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 414 адрес от 04.04.2023г. по заявлению адрес Москвы вынесен судебный приказ № 2-491/2023г. о взыскании с ФИО1 задолженности, который по заявлению должника 11.04.2023г. был отменен.

Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере.

Между тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что 14.01.1998г. между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, согласно которым ответчику арендная плата начисляется с 14.01.1998 г., вносится не позднее 20 числа последнего месяца квартала, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 01.07.2013г. по 30.09.2022, с иском обратился в суд по электронной почте 19.05.2023г., с заявлением о вынесении судебного приказа в апреле 2023г., при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом по части заявленных требований пропущен срок исковой давности, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате с учетом срока исковой давности за период с 25.04.2020г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 13.05.2020г. по 30.09.2022г. в размере сумма, учитывая произведенную оплату, а также положения Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", о введении моратория, исходя из представленного истцом уточненного расчета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес также подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды от М-02-503229 от 14.01.1998г. в размере сумма, пени в размере сумма, в остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья: С.В. Борисова