№ 2-685/2025

УИД-61RS0061-01-2025-000990-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Остапенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е.Р.М. и Щ.М.А. к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е.Р.М. и Щ.М.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В иске указано, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме помимо истцов зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 На момент купли-продажи данный жилой дом и земельный участок принадлежал продавцу Г.С.ВБ. и о прописке там посторонних людей покупатели не знали.

Ответчики в данном доме никогда не проживали, и не проживают по настоящее время. Точный адрес места их проживания неизвестен. Членами семьи истцов ответчики не являются. Соглашений по поводу пользования принадлежащим нам жилым помещением между ними не заключалось.

Истцы просят суд признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступило заявление истца, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Согласно полученных судом адресных справок они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Этот же адрес ответчиков указан в исковом заявлении.

Судебные извещения в адрес ответчика направлялись по последнему известному месту жительства. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Изложенное, свидетельствует о том, что получение корреспонденции по месту регистрации является обязанностью любого гражданина.

При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, считает, что неполучение ответчиком уведомлений по месту регистрации расценивается как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20).

Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Суд руководствуется ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходит из того, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения, лишена возможности реализовать свои права относительно указанной недвижимости, а также то, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не представлено.

Как следует из представленных документов, договор найма жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался, расходы по содержанию дома истец несет самостоятельно, вещи ответчиков в доме истца не хранятся.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в домовладении истцов существенно нарушает их права, как собственников и поэтому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт РФ №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е.Р.М. (свидетельство о рождении № №) и Щ.М.А. (свидетельство о рождении № №) к ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ №) - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись А.Л. Жарков