77RS0012-02-2024-006848-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10474/2024 по иску МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды, -

установил:

Истец МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка являющегося федеральной собственностью №...от 03.08.2017, в редакции соглашения о переуступке прав и обязанностей от 09.08.2018, дополнительного соглашения от 12.10.2018 №1, за период с 09.08.2018 по 01.12.2019 года в размере 173709,78 руб., пени за период с 15.03.2019 по 21.02.2020 года в размере 44059,83 руб.

В обоснование иска истец указал, что земельный участок площадью 29700 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., является собственностью Российской Федерации, о чем в ЕГРН 05.06.2015 сделана запись регистрации №.... 03.08.2017 между МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях и ФИО2 заключен договор аренды № ...земельного участка, находящегося в федеральной собственности. По договору аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью №...от 03.08.2017, в редакции соглашения о переуступке прав и обязанностей от 09.08.2018, дополнительного соглашения от 12.10.2018 №1, ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 29700 кв.м., расположенный по адресу: .... Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок составляет 391360,00 руб. Арендная плата за первый подлежащей оплате период с 09.08.2018 по 31.12.2018 составляет 49108,47 руб. С момента государственной регистрации Договора и до настоящего времени Ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на 01.12.2019 года образовалась задолженность в размере 173709,78 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

Представитель истца МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении не заявил.

Принимая во внимание изложенное, суд в силу п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок площадью 29700 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., является собственностью Российской Федерации, о чем в ЕГРН 05.06.2015 сделана запись регистрации №....

03.08.2017 года между МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях и ФИО2 заключен договор аренды № ...земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

По договору аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью №...от 03.08.2017 года, в редакции соглашения о переуступке прав и обязанностей от 09.08.2018 года, дополнительного соглашения от 12.10.2018 года №1, ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 29700 кв.м., расположенный по адресу: ....

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенной: использования - для производственных целей, кадастровый номер - ..., РНФИ П…, площадь - 29700 кв. м, расположенный по адресу: ….

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок составляет 391360,00 руб. в год.

Арендная плата за первый подлежащей оплате период с 09.08.2018 по 31.12.2018 составляет 49108,77 руб.

Расчет арендной платы, условия и сроки внесения Арендатором арендной платы определены в приложении №1 к дополнительному соглашению №1 от 12.10.2018 года к Договору аренды, которое является неотъемлемой частые Договора.

С момента государственной регистрации Договора и до настоящего времени Ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на 01.12.2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 173709,78 руб.

В соответствии с п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора.

Размер пени за период с 09.08.2018 по 21.02.2020 года составляет 44059,83 руб.

Расчеты задолженности и пени, представленные истцом ответчиком не оспорены, составлены в соответствии с условиями договора аренды и приняты судом за основу.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия №ЮБ-01/4142 от 25.10.2023 года с требованием об исполнении обязательств по договору. Однако ответчик от погашения задолженности уклоняется.

При таких обстоятельствах, поскольку вопрос о расторжении указанного договора ответчик не ставил, а обязательства по нему должны исполняться надлежащим образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию указанные выше суммы задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств.

Поскольку истец в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 4755,39 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ….) в доход федерального бюджета (Казначейский счет …., входящий в состав единого казначейского счета …., Отделение Белгород Банка России//УФК по Белгородской области г. Белгород, ИНН …, КПП …., УФК по Белгородской области (МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях), КБК …. , ОКТМО … БИК …., назначение платежа: «Оплата задолженности по Договору аренды №….») задолженность по договору аренды земельного участка №...от 03.08.2017 года за период с 09.08.2018 по 01.12.2019 года в размере 173709,78 руб., пени за период с 15.03.2019 по 2102.2020 года в размере 4059,83 руб., а всего – 177769,61 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ….) доход бюджета города Москвы сумму государственной пошлины в размере 4755,39 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 года.

Судья: