УИД: 23RS0059-01-2025-006153-04

2.120 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма (служебного помещения, общежития и др.)

К делу № 2-4160/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 3 декабря 2025 года

Текст мотивированного решения изготовлен 17 декабря 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием представителя истца Федерального казенного учреждения «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» по доверенности ФИО1, помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований управление по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, орган, дающий заключение по делу прокурор Центрального района г. Сочи,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» (далее – ФКУ «ЮРПСО МЧС России») в лице исполняющего обязанности начальника отряда ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из служебного помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" (на ДД.ММ.ГГГГ - Сочинская поисково-спасательная служба МЧС России") (далее - Работодатель) заключила с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Работник) трудовой контракт № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление ФИО2 о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ, Приказ Сочинской ПСС МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №-л о приеме на работу ФИО2 приложены к исковому заявлению.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" (на ДД.ММ.ГГГГ - ГУ "ЮРПСО МЧС России") перезаключило с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения трудовой договор (контракт) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России перезаключил с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией, созданной и функционировавшей на период 2006 года в, ФИО2 на семью из 4 человек предоставлена <адрес> общей площадью 70,0 м2 по адресу: г. Сочи, <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" заключило с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому наймодатель (ФГКУ "ЮРПСО МЧС России") передает нанимателю (ФИО2) и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК №, состоящее из квартиры общей площадью 74,1 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется в связи с работой.

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 супруга; ФИО4 - сын; 3) ФИО5 - сын; 4) ФИО6 - сын. пункт 5. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений.

Договор прекращается в связи: 3) с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, со смертью нанимателя, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 20 настоящего договора, в соответствии с которым не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления других жилых помещений не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление об увольнении с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Приказом ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" от ДД.ММ.ГГГГ №-лс трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (прекращен), по основаниям, изложенным в пункте 3 статьи 77 Трудового кодекса РФ (по собственному желанию).

Данные о том, что ФИО2 является "пенсионером по старости", а так же "стоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях", в ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" отсутствуют.

ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" полагает, что договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен "в связи с увольнением работника" ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" направило в адрес гр-на ФИО2 и членов его семьи:

- ФИО3, (супруга), ДД.ММ.ГГГГ г.р. адрес жительства и регистрации: <адрес>

- ФИО4, (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. адрес жительства и регистрации: <адрес>

- ФИО5, (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. адрес жительства и регистрации: <адрес>

- ФИО6, (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. адрес жительства и регистрации: <адрес>

- ФИО7, (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. адрес жительства и регистрации: <адрес>

На досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ № ИВ-223-352, с требованием добровольно освободить занимаемое служебное жилое помещение по адресу: г. Сочи, <адрес>, либо предоставить свои возражения, относительно требования о выселении и/либо обоснованности прекращения (продления, изменения) действия договора найма служебного жилого помещения № oт ДД.ММ.ГГГГ ответ от ответчика ФИО2 не получен, требования не удовлетворены.

Истец просит суд.

1. Прекратить право пользования и выселить из занимаемого служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- ???ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО3, (супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО4, (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО5, (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО6, (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО7, (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. Снять с регистрационного учета (временного) в занимаемом служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

- ???ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО3, (супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО4, (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО5, (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО6, (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ???ФИО7, (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФКУ «ЮРПСО МЧС России» по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Ответчики и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - управление по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в суд не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не указали об уважительных причинах неявки, не просили дело слушанием отложить.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

После изучения материалов гражданского дела в судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. при даче заключения по делу, полагала заявленные исковые требования о выселении необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Центрального района г. Сочи, суд полагает отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами по делу, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" (на ДД.ММ.ГГГГ - Сочинская поисково-спасательная служба МЧС России") ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен трудовой контракт № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37) на основании заявления ФИО2 (л.д. 34) о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Сочинской ПСС МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №-л ФИО2 принят на работу (л.д. 35).

ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" (на ДД.ММ.ГГГГ - ГУ "ЮРПСО МЧС России") ДД.ММ.ГГГГ перезаключило с ФИО2 трудовой договор (контракт) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: город Сочи, <адрес>, где проживал ФИО2 с членами своей семьи – дом ветхий, деревянный. В заключении представленного акта указано о необходимости улучшения жилищных условий.

Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России перезаключил ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).

ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией, созданной и функционировавшей на период 2006 года, ФИО2 на семью из 4 человек предоставлена <адрес> общей площадью 70,0 м2 по адресу: г. Сочи, <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 28-29).

ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому (л.д. 30-32, 33) наймодатель (ФГКУ "ЮРПСО МЧС России") передает нанимателю (ФИО2) и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК №, состоящее из квартиры общей площадью 74,1 кв. метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется в связи с работой, то есть является служебным жильем.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, предоставленное ФИО2 жилое помещение в качестве служебного жилья (<адрес>), 1958 года постройки имеет физический износ 41 процент на 2007 год (представлено стороной ответчика заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, фото-материалы). Ввиду чего ФИО2 в течение всего времени проживания в нем производились финансовые вложения для улучшения жилищных условий, производства ремонта.

В декабре 2010 года начальником регионального центра по делам гражданской обороны, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий ФИО2 представлен ответ на его обращение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении капитального ремонта в служебном жилье.

Как следует из выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №-СР заседания комиссии по рассмотрению приоритетных направлений инвестиционно-строительной деятельности, жилищного обеспечения и эффективного использования основных фондов Южного регионального центра МЧС России Лыжник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со ссылкой на протокол заседания жилищной комиссии ЮРЦ МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об увольнении с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д. 41).

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 спасатель первого класса уволен по собственному желанию (л.д. 42).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Судом установлено из справки отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на дату выдачи справки установлена страховая пенсия по старости.

Ответчики по делу не имеют на праве собственности какого-либо жилого помещения.

Кроме того, ответчик просил суд обратить внимание, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 находился в служебной командировке при выполнении специальной военной операции на территории РФ по прикрытию государственной границы РФ в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ получил множественные слепые осколочные ранения мягких тканей обоих верхних конечностей.

Поскольку судом установлена совокупности фактов наличия пенсии по старости и постановки отвечтика ФИО2 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, ввиду чего в отношении него при разрешении вопроса о выселении из служебного жилья применяются положения п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, то суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных исковых требований Федерального казенного учреждения «Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц