Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2342/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-004572-79

Дело № 2-2342/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

В обоснование искаН.Р.Мифтаховауказала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража, по <адрес>, что подтверждается решением исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ. На выделенном земельном участке ФИО2 был построен гараж, который им в последующем был продан ее отцу ФИО4, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, однако гараж не был зарегистрирован за ее отцом в установленном законом порядке. Площадь гаража – 29,1 кв.м., его адрес: <адрес>, гаражный массив № территория, гаража №, расположен он на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. После смерти отца наследство в нотариальном порядке приняла его супруга, мать истца – ФИО3, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 совершила завещание, по которому из принадлежащего ей имущества денежные средства хранящиеся на ее счету в ПАО «Сбербанк России» она завещала ФИО4 и ФИО4 по 1/2 доле каждому, а все остальное имущество она завещала истцу. Гаражом пользовались родители истца, а после их смерти и сама истец. В этой связи истец просит суд признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласилась

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 указанной статьи).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража, по <адрес>, что подтверждается решением исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая свои требования истец указал, что на выделенном земельном участке ФИО2 был построен гараж, который им в последующем был продан ее отцу ФИО4, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, однако гараж не был зарегистрирован за ее отцом в установленном законом порядке.

Согласно технического плана гаража, его площадь – 29,1 кв.м., его адрес: <адрес>, расположен он на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, наследство после его смерти в нотариальном порядке приняла его супруга, мать истца – ФИО3.

Мать истца скончалась ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 совершила завещание, по которому из принадлежащего ей имущества денежные средства хранящиеся на ее счету в ПАО «Сбербанк России» она завещала ФИО4 и ФИО4 по 1/2 доле каждому, а все остальное имущество она завещала истцу, которая по настоящее время владеет и пользуется спорным гаражом.

Истец, ссылаясь на давностное владение спорным гаражом указывала, что строением пользовались родители истца, а после их смерти и сама истец.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены опрошенными в ходе судебного заседания показаниями свидетелей, квитанциями об оплате платежей за гараж, датированные за период с 1977 года по 2002 годы.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено, представителем ответчика не оспорено.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи – вследствие действий должностных лиц этих органов.

Само по себе отсутствие документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Иной подход ограничивал бы применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которой истекли сроки предъявления требований о сносе.

Таким образом суд считает доказанным, что родители истца, а в последующем и сама истец более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владели (а истец и по настоящее время владеет) спорным гаражом); несли (а истец и ко дню рассмотрения дела несет) бремя его содержания; со стороны иных лиц, в том числе со стороны ответчика до настоящего времени отсутствуют какие-либо претензии относительно его размещения, земельный участок не истребуется, требований о сносе гаража не заявлено, суд полагает что требования истца о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 29,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2022 года

Судья

Решение04.08.2022