24RS0№-25

Дело 2-287/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 13 февраля 2023 года

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес>, ФИО9 прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО9, с учетом уточнений, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 24:18:3001045:1 по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 24:18:3001045:1 общей площадью 1048 кв.м. Требования мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена ФИО1 совхозом ЗАО «Анцирское» и администрацией Анцирского сельсовета была предоставлена в пользование на условиях социального найма <адрес>. В данной квартире ФИО1 и ее семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Анцирского сельсовета и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Анцирского сельсовета в лице главы сельсовета ФИО11 и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому истице и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение и земельный участок под ним принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО9 по ? доли каждому. ФИО1 обратилась в администрацию Анцирского сельсовета <адрес> для оформления приватизации на вышеуказанную квартиру, где ей пояснили, что квартира по неизвестным причинам не находится в муниципальной собственности и орган местного самоуправления не может зарегистрировать право муниципальной собственности и в дальнейшем переход права из муниципальной собственности в частную. Так как квартира и земельный участок ответчику ФИО9 и ее брату ФИО7 фактически для проживания не нужны, им предложили продать данную квартиру и земельный участок совхозу ЗАО «Анцирское», на что они согласились. Им были переданы денежные средства за продажу квартиры и земельного участка, но на совершение сделки об отчуждении недвижимости их так и не вызывали. Однако фактически квартира и земельный участок были передана покупателю, и ФИО9 не считает себя собственником данной квартиры и земельного участка, не несет бремя ее содержания. Решением Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО9, ФИО7 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, за истицей признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 24:18:3001045:25, адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м. Указанный земельный участок до сегодняшнего дня числится в праве общей долевой собственности у ФИО9, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство закону В свою очередь истец с ДД.ММ.ГГГГ добровольно, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком с кадастровым номером 24:18:3001045:1, несет расходы по его содержанию, использую земельный его назначению, то есть пользуюсь им почти 22 года.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель истца ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении заявленных требований не имеет.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, земельный участок ранее ею был продан совхозу ЗАО «Анцирское».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО15 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что является соседом истицы, проживает в <адрес>.2 <адрес>, в <адрес> 2000 г. постоянно проживает ФИО1 со своей семьей, с этого же года постоянно пользуется земельным участком.

Заслушав истца, свидетеля ФИО16, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иском о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истец ФИО1, ее супруг ФИО2, ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности ФИО9, ФИО7 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №. Признано за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 24:18:3001045:25, адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером 24:18:3001045:25 по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м., правообладателем на праве собственности является ФИО1

Истец ФИО1 проживает по адресу <адрес>, что подтверждается, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору социального найма жилого помещении муниципального жилищного фонда Анцирского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и администрацией Анцирского сельсовета, на основании которого ФИО1 передана квартира общей площадью 40 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> для проживания.

Согласно выписке из похозяйственной книги зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> следующие: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ 17г.), ФИО6 (с 21.05.2019г.).

Согласно наследственному делу нотариальной палаты <адрес> наследниками умершей ФИО17 являются ФИО7 и ФИО9 в размере 1\2 доли на спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕРГН земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:18:3001045:1 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО9, ФИО7.

Согласно наследственному делу нотариальной палаты <адрес> Канского нотариального округа наследником умершего ФИО7 является сестра - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> наследственному делу нотариальной палаты <адрес> Канского нотариального округа наследником умершей ФИО18 является сын ФИО12

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Наследниками первой очереди по закону в силу положений ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи заявления нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, либо совершение наследником конклюдентных действий с которым закон связывает принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности ФИО9 и ФИО7, поскольку достоверно установлено, что фактически земельный участок был передан истцу вместе с жилым помещением, они данным земельным участком пользуются с момента вселения. Право собственности истца на указанный земельный участок никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцам для дальнейшего оформления документов на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО7 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1048 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:3001045:1, адресу: <адрес>, площадью 1048 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.В. Романова