Дело №2-257/2022
УИД 52RS0041-01-2022-000281-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Перевоз 28.11.2022
Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Яшкова И.Э. с участием:
представителя истца ФИО4 – ФИО5;
ответчика – ФИО7;
прокурора – помощника Перевозского межрайонного прокурора Нижегородской области Любушкиной А.А.
при секретаре судебного заседания - Меличаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в Перевозский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истцом указано, что ответчики ФИО6 и ФИО7 состоят на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежит истцу на праве собственности. ФИО6 и ФИО7 проживают в квартире истца, ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют алкогольными напитками. Нарушение прав и интересов истца и соседей ответчиками носит систематический характер. Ответчики не принимают участия в оплате коммунальных услуг. Коммунальные услуги полностью оплачивает истец. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. В данном случае нарушаются законные интересы истца, как собственника квартиры.
На основании изложенного истец, с учетом отказа от части исковых требований просит суд: выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.
От ответчика ФИО7 в суд поступило возражение, согласно которого с требованиями ФИО4 категорически не согласен по следующим основаниям. Пояснил, что его родители мать ФИО1, <данные изъяты> года, отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У матери имеется сын от первого брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У отца есть еще сын от первого брака ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в <адрес>.
Вышеуказанную квартиру выделяли отцу ФИО6 где-то в ДД.ММ.ГГГГ годах от <данные изъяты>. Он проживает в квартире с самого рождения. ФИО4 проживал в квартире около 10 лет, потом он женился и уехал на постоянное место жительства в <адрес>.
Где-то в конце 90-х - начале 2000-х годов квартира была приватизирована на ФИО7 и на ФИО1 Отец ФИО6 отказался от приватизации. Потом ФИО1 переоформила квартиру на ФИО7. Вся квартира была в собственности ФИО7.
В 2017 году, после развода с женой в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 попросила ФИО7 перекормить квартиру на ФИО1, мотивируя тем, что у ФИО7 имеется задолженность по алиментам и по кредиту. ФИО7 согласился. При этом ФИО1 обещала, что после ее смерти квартиру она оставит ФИО7 и его сыну <данные изъяты>. Активное участие в переоформлении квартиры принимал ФИО4 В то время ФИО7 был у друга в <данные изъяты>, распивали спиртные напитки. ФИО4, приказал ФИО7 поехать с ним и ФИО1 в <адрес> к нотариусу. У нотариуса ФИО7 практически не понимал, какие документы подписывал, был с похмелья, плохо соображал и еще боялся ФИО4 Потом оказалось, что ФИО7 подарил квартиру ФИО1. ФИО4. в этой квартире уже был зарегистрирован, так как он развелся с женой, она сняла его по суду с регистрационного учета, ему нужна была регистрация. Он зарегистрировался в квартире, а жить уехал в <адрес>, и до сих пор он там проживает. Работает он в пожарной части в <адрес>.
ФИО7 в настоящее время временно проживает в <адрес> с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее квартира 42 квадратных метра является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы, кроме нее, ее бывший муж и сын. Он на эту квартиру никаких прав не имеет, проживает в квартире временно, пока имеются отношения с ФИО3 ФИО7 просит не выселять из квартиры, жить ему негде, никакого жилья у него в собственности нет.
По поводу коммунальных платежей пояснял, что их оплачивал отец ФИО6. При этом отец по телефону передавал ФИО4 показания счетчиков за газ, за свет, за воду. ФИО4 рассчитывал, какую сумму надо уплатить за потребленные коммунальные услуги, говорил эти суммы отцу. И другой сын отца ФИО2 перечислял ФИО4 названные им суммы с пенсионной карточки отца, которая была у ФИО2. ФИО2 снимал с пенсионной карточки отца деньги и также покупал ему продукты и все необходимое для жизни, чтобы отцу не ходить из <адрес> в <адрес>, у отца после инсульта болели ноги. Таким образом, за коммунальные услуги платил отец, а не ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С тех пор ФИО7 проживал в <адрес> периодически. Он наведывал отца, привозил ему продукты, готовил ему еду. На основании изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца – ФИО5 просила исковые требования удовлетворить, с учетом частичного отказа от иска, ответчик ФИО7 просит в иске отказать.
Иные участвующие лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в соответствии с выпиской из домовой книги администрации городского округа Перевозский Нижегородской области в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики, ФИО7 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по СПК «Перевозский» квартира по адресу: <адрес> передана в личную собственность ФИО6 ФИО1, ФИО7
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана ФИО1 действующей от своего имени и несовершеннолетнего сына ФИО7 безвозмездно в совместную собственность.
ФИО6 от приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказался в пользу сына ФИО7
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 подарил ФИО1 1/2 долю спорной квартиры.
В соответствии со свидетельством о регистрации права и выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, истец после смерти ФИО1 является собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
В связи с отчуждением ответчиком принадлежавшей ему 1/2 доли спорной квартиры ФИО1, он утратил права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ). После регистрации перехода права собственности спорной квартиры на ФИО1 возможность проживания ответчика в спорной квартире могла быть обусловлена наличием между сторонами соответствующего соглашения.
Вместе с тем, никаких указаний на сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой после отчуждения им своей доли договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит; отдельного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не заключено.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из содержания искового заявления, возражений и объяснений ответчика, ответчик членом семьи истица не является, общее хозяйство они не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, между ними возникли конфликтные отношения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании анализа и оценки предоставленных доказательств, суд приходит к убеждению, что в настоящее время регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер, без самого факта проживания ответчика в указанном доме, совместное хозяйство стороны не ведут, коммунальный услуги ответчиком не оплачиваются. В связи с чем, ответчик в установленном порядке права пользования спорным жилым помещением утратил.
При этом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире, жилищных прав не порождает.
Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком, права пользования жилым помещением на определенный срок.
При установлении судом обстоятельств, иск о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселения его из спорного помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 (ИНН №) к ФИО7 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Перевозский районный суд после составления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.12.2022.
Судья И.Э. Яшков