34RS0042-01-2025-001434-43

№2-802/2025

город Фролово 16 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

при секретаре Кочетовой А.А.,

с участием прокурора Серкиной Е.П.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 – адвоката Прекрасновой Н.Е., предоставившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований о том, что она является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. По указанному адресу прежним собственником квартиры зарегистрированы ответчики по делу, которые членами её семьи не являются, в принадлежащем ей жилом помещении не проживают. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, не несут расходов по содержанию имущества, их вещей в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, их место жительства не известно. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает её право свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по улице 40 лет Октября, дом 342 № Фроловского района Волгоградской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебной повесткой, направленной по последнему известному месту жительства. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 адвокат Прекраснова Н.Е. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора и представителя отдела опеки и попечительства администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области, полагавших необходимым в удовлетворении исковых требований истца к несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении её права пользования спорным жилым помещением, отказать, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 возникли жилищные права и обязанности на квартиру № в жилом доме №, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Фроловского района Волгоградской области ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно п.4.1. данного договора по заявлению продавца ФИО3 в указанной квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного жилого помещения, а ответчики ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 его родственниками.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают, личные вещи их в жилом доме отсутствуют, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками в настоящее время не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № жилого дома №, расположенного по <адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчики ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1, являясь собственником квартиры, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как регистрация в нём ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что истец, являясь титульными собственниками спорного жилого дома, имеет преимущественное право в пользовании этим помещением и проживания в нём, поэтому препятствия, чинимые ответчиками истцу в пользовании квартирой, ущемляют права последнего как собственника.

У ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 отсутствуют законные основания для занятия спорного помещения.

Поскольку ответчиками ущемлены права истца как собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта "е" "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года (ред. от 06.06.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из принадлежащей на праве собственности ФИО1, квартиры №, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 26 сентября 2025 года.