Мотивированный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года.

Дело № 2-899/2023

УИД № 27RS0021-01-2023-001131-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 23 октября 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стеца Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное» ФИО2 России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное» ФИО2 России (далее – ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, ДОС 9, <адрес>.

В нарушение ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик надлежащим образом не вносит плату за коммунальные услуги. Задолженность ответчика сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет 39 498,80 руб., пени в размере 25 644,26 руб. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

В связи с этим, истец ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 39 498,80 руб., пени в размере 25 644,26 руб.

Истец ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России о времени и дате судебного заседания уведомленный надлежащим образом, своего представителя не направил. В иске просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и дате судебного заседания, не явился. Ходатайств, заявлений к дате судебного заседания не представил. К дате подготовки дела к судебному заседанию представил в материалы дела фото в количестве 3-х шт. для обозрения суда и даче им оценке при принятии решения.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по представленным доказательствам, поскольку препятствий для этого не имеется.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России согласно договору №-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в отношении специализированного жилищного фонда и осуществляет управление жилищным фондом, выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, арендаторам, иным законным пользователям помещений и др.

В соответствии с поквартирной карточкой по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>-43 км. ДОС 9, <адрес> нанимателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт проживания в указанном жилом помещении ФИО1 при рассмотрении настоящего гражданского дела не оспорен, при этом, последний в заявлении об отмене судебного приказа указывает, что задолженность им полностью погашена. В связи с чем, суд признает факт проживания (при отсутствии письменного договора социального найма, коммерческого найма и др.) ответчика в вышеуказанном жилом помещении доказанным.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно указанным положениям закона, наниматель жилого помещения несет обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в числе прочего, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Услуга по отоплению жилого помещения относится к коммунальным услугам. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 о начислениях платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание указанного жилья и жилищно-коммунальные услуги составляет 39498,80 руб., пени за несвоевременную оплату – 25644,26 руб.

Доводы ответчика ФИО1, изложенные в заявлении об отмене судебного приказа о том, что задолженность последним погашена в полном объеме, судом отклоняются, поскольку опровергаются письменными доказательствами по делу. При этом, внесенные в исковой период взыскателем учтены в ранее образовавшиеся задолженности по указанному жилому помещению.

Расчет задолженности проверен судом и признается верным, поскольку он основан на законе, сделан с учетом всех начислений за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок.

Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленных истцом расчета, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены квитанции и платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за указанный в иске период.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, 43 км, <адрес> период, указанный в иске, находилось в государственной федеральной собственности, однако фактически в этот период в спорной квартире проживал ответчик ФИО1 Учитывая изложенные обстоятельства, в результате анализа материалов гражданского дела суд приходит к выводу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся в спорном жилом помещении, с ответчика в заявленном истцом размере.

Проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Приобщенные в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком ФИО1 фото, не свидетельствуют о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, как и не указывают о том, что коммунальные услуги были оказаны ненадлежащего качества, в связи с чем, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований иска.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению образовалась задолженность, в связи с чем, истцом в том числе, начислены пени.

Расчет пени судом проверен и признается верным, поскольку он основан на законе, не содержит арифметических ошибок.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из соотношения размера долга по основному обязательству к размеру пени, суд считает, что заявленная неустойка не представляется отвечающей критерию соразмерности, не соответствует своей компенсационной природе, компенсационную природу неустойки, соблюдая принцип разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что неустойка (пени) не является способом обогащения и направлена, представляя собой меру ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, исключительно на восстановление нарушенного права, в связи с чем, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, полагает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 1 000,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района имени Лазо государственная пошлина в размере 1 414,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное» ФИО2 России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Молдавской ССР (паспорт серии 0805 № выдан ОУФМС России по <адрес> в районе имени Лазо ДД.ММ.ГГГГ) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны России задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, 43 км, д. (ДОС) 9, <адрес>, и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 39 498,80 рублей, пени в размере 1 000,00 рублей, а всего 40 498 (сорок тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Молдавской ССР (паспорт серии 0805 № выдан ОУФМС России по <адрес> в районе имени Лазо ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета муниципального района имени <адрес> государственную пошлину в размере 1 414 (одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Стеца