Дело № 2-2838/2022 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 05 октября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

помощника прокурора Аксеновой Н.А.,

при секретаре Гусевой Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывает тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ....., Советский <...>, на основании договора купли-продажи от ...... На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете состояли ФИО6 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней. На сегодняшний день ФИО3 числится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Ответчик свои обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снился. Ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, его вещей в квартире нет.

Истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, пояснения истца ФИО1 поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела. Ранее в судебном заседании, проведенном с помощью средств видеоконференцсвязи, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО4 и ФИО1 имеют в общедолевой собственности жилое помещение по адресу: ....., 50-28, право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 15-17).

Указанное право собственности приобретено истцами на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 10-14).

Согласно п.3.5 Договора, на момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числятся: ФИО6, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания основного договора купли-продажи квартиры.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому ГО от ....., ФИО3 зарегистрирован по адресу: ....., с ..... по настоящее время (л.д. 18).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства ....., не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящих собственников спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцами общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истцы не признают за ответчиком право проживания спорным жилым помещением. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

На основании вышеизложенного, требование истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт .....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения (12.10.2022 г.).

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья.