К делу №2-2471/2025

УИД 23RS0050-01-2025-002929-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 21 ноября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что № умер её супруг ФИО11. После смерти супруга истица является наследником первой очереди по закону. В шестимесячный срок, 22.05.2019 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других лиц, обратившихся к нотариусу, не имеется.

После смерти ФИО12 открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

По указанному адресу ФИО13 проживал постоянно до дня смерти, пользовался имуществом как собственник, следил за ним, обрабатывал земельный участок. Однако, в силу юридической неграмотности, не оформил права на дом и земельный участок надлежащим образом после смерти своих родителей ФИО14 Родители ФИО15 также длительное время проживали в доме, пользовались им как собственники.

Согласно справке администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района домовладение, находящееся по указанному адресу, принадлежит умершему ФИО16 с 1976 года.

Исходя из сведений похозяйственного учета, земельный участок по указанном адресу принадлежал отцу супруга – ФИО17. на праве пользования, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и установлены решением Темрюкского районного суда Краснодарского края по делу № от 13.03.2025, которым за ФИО1 признано право собственности на жилой дом по указанному адресу в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО18

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов; границы земельного участка не установлены.

После получения решения суда, вступившего в законную силу, истица обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, однако получила отказ в связи с отсутствием межевого дела на земельный участок.

За проведением межевания земельного участка истица обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Темрюкскому району. Письмом от 08.80.2025 истице было отказано по мотиву отсутствия правоустанавливающего документа.

В связи с изложенными обстоятельствами, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица ФИО1, будучи извещенной, не явилась. В исковом заявлении имеется просьба ФИО1 о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном ходатайстве глава Краснострельского сельского поселения ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменном ответе на судебную повестку привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Темрюкского нотариального округа ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1, являясь единственной наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО19., обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виду отсутствия правоустанавливающего документа наследодателя на данное имущество.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу № от 13.03.2025, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 удовлетворены, судом признано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ

При этом, как указала истица, и установлено вступившим в законную силу решением суда, умерший супруг ФИО21 также владел и земельным участком, как своей собственностью, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежавшим его отцу ФИО22. на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок. Однако в собственность наследодателя данный земельный участок оформлен не был.

Согласно материалам дела, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – ЛПХ; границы земельного участка не установлены; к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, законом не отнесен; ограничений прав на него не зарегистрировано.

Как следует из наследственного дела, единственным наследником умершего ФИО23 является истец.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ), граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 № 217-ФЗ, от 05.04.2021 № 79-ФЗ, от 24.07.2023 № 338-ФЗ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда о признании за истицей права собственности на жилой дом в порядке наследования, истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, на котором расположен этот жилой дом, в связи с отсутствием межевого дела на земельный участок, в отношение которого также не представляется возможным проведение межевания в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит возможным и необходимым удовлетворить требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, опираясь на вышеприведенные нормы законодательства, и исходя из того, что единственным способом реализации права истицы на получение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей по праву наследования жилой дом, является её обращение в суд с настоящими требованиями.

Также суд учитывает отсутствие возражений на удовлетворение требований со стороны ответчика – администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского муниципального района.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина