Копия Дело № 2-9534/2022

16RS0046-01-2022-013373-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 23 декабря 2022 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Жилое помещение общей площадью 23,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., комната ..., находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле. По оплате коммунальных услуг истец и ответчик являются солидарными должниками. Во избежание неблагоприятных последствий все счета за период с ... года по ... года оплачивал истец. Ответчик, будучи одним из собственников данного объекта недвижимости, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял и не исполняет по настоящее время, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Плату за содержание и ремонт жилья, а также иные коммунальные и эксплуатационные услуги, оплачивает истец из своих личных денежных средств, что подтверждается квитанциями об оплате.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в порядке регресса денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в размере 62182,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2065 руб.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 с исковыми требованиями не согласился.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 23,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., комната ..., находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле. По оплате коммунальных услуг истец и ответчик являются солидарными должниками.

Во избежание неблагоприятных последствий все счета за период с ... года по ... года оплачивал истец.

Ответчик, будучи одним из собственников данного объекта недвижимости, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял и не исполняет по настоящее время, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Плату за содержание и ремонт жилья, а также иные коммунальные и эксплуатационные услуги, оплачивает истец из своих личных денежных средств, что подтверждается квитанциями об оплате.

В материалах дела имеются квитанции, выписка по счету, согласно которым ФИО1 за период с .... по .... произвела оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 124364,66 руб.

При таких условиях исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства в размере 62182,33 руб.

Доводы ответчика о взыскании иной суммы, суд отвергает, поскольку установлено, что ФИО1 оплачивала содержание жилья, в том числе и за долю ответчика. Каких либо иных договорных отношений между сторонами, как и доказательств, в суд не предоставлено.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 2065 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 паспорт ... денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в размере 62 182,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2065 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

Копия верна

Судья М.Ш. Сайфуллин

Решение18.01.2023