Решение по делу № 2-9728/2023 от 15.12.2023

Дело № 2-9728/2023

УИД52RS0005-01-2023-008700-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Хохловой Н.Г.

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Нижнего Новгорода к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, ФИО1 об освобождении имущества от ареста, указывая, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании жилых домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 09.03.2021 года № 912 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрен порядок изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектах недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд путем заключения соглашения об изъятии недвижимости, по условиям которого изымаемое жилое помещение регистрируется в муниципальную собственность в установленном порядке.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода (с. ФИО15) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу НОМЕР удовлетворены исковые требования администрации города Нижнего Новгорода к ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, определен размер равноценного возмещения за <адрес> в сумме 4 711 000 рублей, удовлетворены исковые требования администрации о выкупе жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, выселении, признано право муниципальной собственности на квартиру. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим администрацией города Нижнего Новгорода ответчикам выплачено равноценное возмещение за изымаемые <адрес> в сумме 4 711 000 рублей.

Таким образом, свои обязательства перед собственниками <адрес> Администрация города Нижнего Новгорода выполнила в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3.5 постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> администрация города Нижнего Новгорода обратилась за государственной регистрацией права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости, но завершить регистрацию не представилось возможным ввиду наличия обременений.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству НОМЕР на 1/7 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на <адрес> наложен запрет на совершение действий по регистрации с недвижимым имуществом.

При этом запрет от ДД.ММ.ГГГГ был наложен после вступления в законную силу решения суда.

В адрес Нижегородского районного отделения судебных приставов г. Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области направлялось письмо о снятии запрета на совершение регистрационных действий с <адрес> (НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ), но ответ на обращение не поступил и какие-либо действия по снятию обременения со стороны Нижегородского РОСП г. Н. Новгорода не предпринимались.

Просит суд освободить имущество – <адрес> (кадастровый НОМЕР) от ареста, отменить запрет на распоряжение имуществом, в том числе «запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении <адрес> (кадастровый НОМЕР), установленный на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР по исполнительному производству « НОМЕР (<данные изъяты>).

Представитель истца в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в его отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства (<данные изъяты>).

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке (<данные изъяты>).

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив значимые по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229- ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой статьи 422 ГПК РФ, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно ч. 1 ст. 119 Закона РФ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 об определении размера равноценного возмещения за недвижимое имущество, выкупе долей в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности, прекращении права пользования, выселении, исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворены частично, определен размер равноценного возмещения за 2/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО9 в размере 1 346 000 рублей, за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО10 в размере 673 000 рублей, за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО2 в размере 673 000 рублей, за 1/7 доли в праве долевой собственности, принадлежащие ФИО1 в размере 673 000 рублей, за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО3 в размере 673 000 рублей, за 1/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО4 в размере 673 000 рублей на <адрес>, указанные доли выкуплены у собственников с выплатой выкупной цены, прекращено право общей долевой собственности ФИО9 на 2/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО10 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на комнаты 2,3,6 <адрес>по ул. ФИО9 ФИО5 в <адрес> г. ФИО11, признано право муниципальной собственности на <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 признаны прекратившими право пользования <адрес> и выселены из указанных жилых помещений (<данные изъяты>), решение суда со стороны Администрации г. Н. Новгорода исполнено, денежные средства выплачены бывшим собственникам (<данные изъяты>).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании жилых домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (<данные изъяты>).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд (<данные изъяты>).

После выплаты денежных средств, истец обратился за регистрацией права муниципальной собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР (<данные изъяты>) в соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29, п.9, п.37 ч. 1, статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановлено начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 52:18:0060116:152, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который (которую) были представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР в связи с: п. 37, п.9 ч. 1 ст. 26: в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным с законодательством Российской Федерации (п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона); - не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (п. 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона). В силу ст. 29 Федерального Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

При проведении правовой экспертизы было установлено, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об ограничениях (арестах) на вышеуказанный объект недвижимого имущества - регистрационная запись об ограничении прав и обременениях - Запрещение регистрации НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации выдавший орган: Нижегородское РОСП г. Нижнего Новгорода Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области; регистрационная запись об ограничении прав и обременениях - Запрещение регистрации НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации выдавший орган: Нижегородское РОСП г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области. Ответ на межведомственный запрос не поступил.

Согласно выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) часть квартиры – <адрес> кадастровый НОМЕР принадлежат: 6/7 долей – городу Нижнему Новгороду с ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 доля – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

В отношении 1/7 доли, принадлежащей ФИО16 имеются запреты: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР, выданного судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства НОМЕР, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР, выданного судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеется решение об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии исполнительного производства НОМЕР (<данные изъяты>) взыскателем по которому является ИФНС России по Нижегородскому району г. Н. Новгорода, должником ФИО1, оно возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 6 Нижегородского судебного района г. Н. Новгорода Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам, пени на общую сумму 7407 рублей 22 копейки

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации прав в отношении 1/7 доли части квартиры – <адрес> кадастровый НОМЕР (<данные изъяты>). Кроме того, в рамках исполнительного производства наложен арест на денежные средства на банковских счетах должника.

Поскольку Администрацией города Нижнего Новгорода ФИО1 Н.Г. выплачены денежные средства за принадлежащую ей долю в жилом помещении, арест, с принадлежащей ей доли, должен быть снят, с учетом приведенных выше правовых норм и установленных судом обстоятельств.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Освободить имущество – 1/7 долю части квартиры – <адрес> кадастровый НОМЕР от ареста.

Снять запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в также регистрации ограничений и обременений в отношении 1/7 доли части квартиры – <адрес> кадастровый НОМЕР, установленные ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР, выданного судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства НОМЕР, от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР, выданного судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО19