УИД 77RS0002-02-2025-009214-08

Дело № 2-5228/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 сентября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «РЖД» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании соглашения об отступном от 19 июля 2024 г. истец приобрел право собственности на земельные участки по адресу: адрес, с кадастровыми номерами: 23:37:0709001:3184, 23:37:0709001:3185, 23:37:0709001:3186, 23:37:0709001:3197, 23:37:0709001:3201, 23:37:0709001:3202, 23:37:0709001:3211. Указанные земельные участки с 01 ноября 2024 г. используются ОАО «РЖД» для целей реализации проекта «Строительство новой железнодорожной линии адрес Анапа – Тамань пассажирская. Этап 2. Строительство нового пути на адрес - адрес, с учетом строительства пассажирского терминала с выделенной зоной и дополнительной платформой». Истцу было предложено заключить договор аренды на срок по 30 сентября 2025 г. Однако, на участках уже возведены железнодорожные пути и элементы железнодорожной инфраструктуры. В этой связи истец обратился в адрес ОАО «РЖД» с предложением изъять земельные участки для государственных нужд. Ответчик предложил до урегулирования вопроса выкупа заключить договор аренды. Истец направил в адрес ответчика подписанный договор аренды, однако ответчик его не подписал. Ответчик с 01 ноября 2024 г. осуществляет бездоговорное пользование имуществом истца. Исходя из составленного ответчиком проекта размер арендной платы за период с 01 ноября 2024 г. по 30 сентября 2025 г. должен был составить сумма

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать в его пользу с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01 ноября 2024 г. по 25 сентября 2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 с 23 августа 2024 г. является собственником земельных участков по адресу: адрес, с кадастровыми номерами: 23:37:0709001:3184, 23:37:0709001:3185, 23:37:0709001:3186, 23:37:0709001:3197, 23:37:0709001:3201, 23:37:0709001:3202, 23:37:0709001:3211.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что указанные земельные участки с 01 ноября 2024 г. используются ОАО «РЖД» для целей реализации проекта «Строительство новой железнодорожной линии адрес Анапа – Тамань пассажирская. Этап 2. Строительство нового пути на адрес - адрес, с учетом строительства пассажирского терминала с выделенной зоной и дополнительной платформой», на земельных участках уже возведены железнодорожные пути и элементы железнодорожной инфраструктуры.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

ОАО «РЖД» направило в адрес истца проект договора аренды земельных участков на срок с 01 ноября 2024 г. по 30 сентября 2025 г.

Согласно указанному проекту договора, общий размер платы должен был составить сумма

Указанный размер арендной платы был определен ответчиком на основании отчетов об оценке от 03 декабря 2024 г.

Истец указанный проект договор подписал и возвратил в адрес ответчика.

Ответчиком договор подписан не был.

Таким образом, ответчик с 01 ноября 2024 г. осуществляет бездоговорное пользование имуществом истца.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за период с 01 ноября 2024 г. по 25 сентября 2025 г. составляет сумма

Расчет истца основан на оценке стоимости аренды, произведенной ОАО «РЖД», ответчиком не оспаривается и у суда сомнения не вызывает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ОАО «РЖД» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ОАО «РЖД» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.

Судья И.В.Гусева