Дело № 2-604/2025

УИД 91RS0010-01-2022-001448-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» августа 2025 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,

при секретаре - Беловой Т.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

представителя истца – адвоката - Варламовой Ж.А.,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», ФИО4, ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2025 представитель ФИО4 – ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от 20.05.2024 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2 в указанном жилом доме был зарегистрирован с согласия бывшего собственника, однако более 10 лет в доме не проживает.

Также по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец и ответчик никогда не вели совместное хозяйство, у них не было общего бюджета, взаимных прав и обязанностей.

Ответчик с 2015 года в жилом доме не проживает и жильем не пользуется, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

С указанного времени и по настоящее время ответчик не является членом семьи истца.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, истец вынужден оплачивать излишние коммунальные услуги.

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом по месту жительства.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Указала, что истец ФИО4 в настоящее время проходит службу в ВС РФ, поручил ей обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – адвокат Варламова Ж.А. в судебном заседании требования истца поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Указали, что им неизвестно волеизъявление истца, т.к. исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ местонахождение истца неизвестно.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца ФИО1, представителя истца – адвоката Варламову Ж.А., ответчика Порожняк С.В, его представителя ФИО3, опросив свидетелей ФИО8, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого <адрес> в <адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> Республики Крым значатся зарегистрированными: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из предоставленных ответчиком сведений врио командира войсковой части 13140 ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, гвардии рядовой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ совершил самовольное оставление позиций в зоне проведения специальной военной операции. В настоящее время организована работа по возбуждению уголовного дела в отношении военнослужащего за совершение преступления, предварительно квалифицируемого по ст.338 УК РФ.

Согласно информации Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не выявлено.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал суду, что он проживает в <адрес>. Стороны по делу ему знакомы, является соседом истца. Ответчик ФИО2 состоит в браке и проживает с семьей в <адрес>, не видел в <адрес> давно. В <адрес> в <адрес> проживают истец ФИО4 с супругой и третьи лица – ФИО4, ФИО5, ответчик в доме не проживает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес>. В <адрес> в <адрес> в настоящее время проживает ФИО4 с супругой ФИО5, сын ФИО4 находится на военной службе. Ответчик ФИО2 проживает в <адрес>, в <адрес> его давно не видела. Со слов третьего лица ФИО4 ей известно, что ответчик давно не приезжает, чтобы навестить свою мать. ФИО1 регулярно приезжает и ухаживает за престарелыми родителями истца.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает длительное время, жилым помещением не пользуется, отсутствует в жилом помещении, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке по требованию собственника не снялся.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от жилого помещения, а его регистрация в жилом доме носит формальный характер.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением по делу не установлено, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении прав как собственника по распоряжению своим имуществом.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что по делу волеизъявление истца по делу отсутствует в связи с отсутствием истца, суд находит необоснованными ввиду того, что согласно доверенности <адрес>9, удостоверенной ФИО6, нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №н/82-2024-2-546, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уполномочил ФИО9 представлять его интересы во всех учреждениях и организациях, а также в судах общей юрисдикции, в том числе, с правом на подписание искового заявления и предъявление его в суд.

Сведений об отзыве данной доверенности или признании недействительной материалы дела не содержат.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а АР Крым, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а АР Крым, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Никишенко