Дело № 2-547/2025
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Амонтовой О.Н.,
при секретаре Замешаевой Ю.П.,
истца ФИО2,
третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод Дружба», администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод Дружба», ссылаясь на то обстоятельство, что на основании трудового договора ей ответчиком был выделен жилой дом по адресу: <...>. На основании постановления администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края № 791 от 16.07.2024 года данному жилому дому был присвоен адрес <...>. В настоящее время истец проживает в данном доме по договору найма. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Дружба» принял решение передать жилой дом в собственность истца. Данный жилой дом состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 75:17:220101:260, а земельный участок, на котором расположен дом, также имеет кадастровый №.
Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <...>.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца заявлен ФИО1
Определением суда от 01 ноября 2025 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В судебном заседании истец ФИО2 просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика руководитель Сельскохозяйственного производственного кооператива Племзавод Дружба» ФИО5 в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени извещены надлежащим образом.
Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО6, действующая на основании доверенности, в представленном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержаться сведения о объекте недвижимости (вид объекта- задание) с кадастровым номером 75:17:220101:260, площадью 51,8 кв.м, расположенном по адресу: <...> д3, постановлен на кадастровый учет 28.11.2011. Сведения о правах на данное здание в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером 75:17:220101:318, площадью 1100 кв.м, расположенном по адресу: <...>, относится к категории земель населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет – 08.05.2013г. Сведения о правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставляют на разрешение суда. Дело рассмотреть в их отсутствии.
На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2025 № КУВИ -001/2025-210392397 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м., расположенном по адресу: <...>, сведений о зарегистрированных правах не имеется.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2025-210396005 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенном по адресу: <...>. Участок отнесен к категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о зарегистрированных правах не имеется.
Из информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, в реестре объектов технического учета не числится.
Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 19.11.2025025 №-ГУ следует, что в реестре федерального имущества не имеется сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <...>.
Согласно сведений Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 10.11.2025 № 02-17/14631 следует, что жилой дом по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствует.
Согласно информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 11.11.2025 № 2117 следует, что жилой дом по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества Приаргунского муниципального округа Забайкальского края не числится.
Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом находится на балансе СПК «Племзавод Дружба».
Из протокола № 1 от 22.04.2023 общего собрания членов СПК «Племзавод Дружба» следует, что общим собранием членов кооператива принято решение о безвозмездной передаче жилых помещений гражданам в собственность (л.д. 26).
Согласно постановления администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края № 791 от 15.07.2024 года спорному жилому дому был присвоен адрес <...>.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Дружба» иск признает.
Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Дружба», поскольку жилой дом находился на его балансе, в муниципальную собственность не передавался.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ считает необходимым исковые требования удовлетворить.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям истца, поэтому в удовлетворении требований к данному ответчику следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 (№) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод Дружба» (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 №) на здание – жилой дом, площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, <...>.
В удовлетворении иска ФИО2 (№) к администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом - отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Согласовано: Судья О.Н. Амонтова