Дело № 2-3989/2022 УИД 53RS0022-01-2022-005821-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от 07.11.2018 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирована предыдущий собственник ФИО2, которая в январе 2022 г. выехала для постоянного проживания к родственникам в Московскую область. Регистрация ответчика нарушает права ФИО1 как собственника, в связи с чем, он просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик в заседание не явилась, неоднократно извещалась по адресу регистрации (согласно сведениям УВМ УМВД России по НО), а также по адресу, указанному в иске в качестве места фактического проживания. Заказные письма ФИО2 не получены.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.11.2018, заключенного с ФИО2, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 13.11.2018.

Как следует из справки о регистрации, ФИО2 с 18.12.2015 и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В рассматриваемом случае право собственности ФИО2 прекратилось после отчуждения квартиры на основании договора купли-продажи от 07.11.2018.

Решением Новгородского районного суда от 14.01.2022 по делу № 2-19/22, вступившим в законную силу 20.04.2022, ФИО2 отказано в иске к Зайцу В.И. о признании сделки купли-продажи квартиры от 07.11.2018 недействительной.

Ответчик не является членом семьи нового собственника, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире.

Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ответчика прекращение права пользования им с последующим снятием с регистрационного учета.

Поскольку, как следует из решения суда по делу № 2-19/22, ФИО2 является инвалидом, т.е. в силу п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, она освобождена от уплаты госпошлины, то с учетом удовлетворения иска, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 300 руб. следует возвратить из бюджета истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан 29.01.2002, жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Возвратить Зайцу В.И. из бюджета госпошлину в сумме 300 руб., уплаченную по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от 14.06.2022, номер операции 11.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 16.09.2022.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 16.09.2022.